Dobrý deň,našim susedom realne hrozí že príjdu o pozemok aj s domom,napriek tomu že tento patrí ich rodine už dlhé generácie,pozemok kúpil ich pradedo,takmer pred 100 rokmi,následne naňom postavil dom,ale zápis do katastra nebol spravený.Poctivo platia dane.Teraz sa ale k pozemku hlási pani,s tvrdením že pozemok zdedila po svojom dedovi,ktorý bol velkostatkár.Prepis v katastri bol spravený na jej meno ešte v roku 1995,no ozvala sa až teraz a žiada susedov, aby sa odstahovali alebo si dom odkúpili.
Ako by mali susedia postupovat aby neprišli o dom s pozemkom?Ďakujem za odpoveď
Dobrý deň,
pokiaľ to bolo tak ako píšete, tak je veľmi pravdepodobné, že právo k nehnuteľnosti (pozemku) bolo vydržané a patrí susedom. Dôležité je pozrieť sa dôsledne na celý proces kúpy.
Ak bola nehnuteľnosť kúpená pred 100 rokmi, vtedy platilo u nás na Slovensku iné právo (uhorské), ktoré tiež poznalo inštitút "vydržania". T.j. nerušená dobromyseľná držba niekoľko rokov (kedysi bolo potrebné držať nehnuteľnosť 32 rokov, v súčasnosti je to 10 rokov).
Vyššie uvedené sa týka iba pozemku, nie domu. Ak dom postavil pradedo, potom mu patrí, bez ohľadu na akom pozemku ho postavil.
Situácia u susedov teda vôbec nemusí byť zlá. Dôležité je, aby si našli advokáta a poradili sa s ním, ako majú postupovať.
JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
