Právna poradňa - Ficek & Ficeková

Právna poradňa - Ficek & Ficeková

Advokátska kancelária JUDr. Ficek & Ficeková pôsobí niekoľko rokov v Bratislave a zameriava sa najmä na problematiku rodinného a občianskeho práva (vrátane práva nehnuteľností a vymáhania pohľadávok). Odborníci z kancelárie špecializujúci sa priamo na rodinné právo radia v otázkach rozvodu, určovania výživného (ako aj zvyšovania, znižovania a zrušenia výživného), styku s deťmi a striedavej starostlivosti. Kancelária sa špecializuje aj na komplexnú problematiku vysporiadania majetku. Advokáti publikujú pravidelne svoje právne názory v tlači.

Prístupova cesta

Otázka používateľa: 

pp

Dobrý deň prajem.

Chcel by som sa informovať o vhodnom výbere ďalšieho postupu v mojom prípade. 
Predchádzajúci starosta predal za smiešne peniaze súkromnej firme obecnú cestu, ktorá bola jedinou prístupovou cestou k pozemkom ich vlastníkov. Dotknuté sú min. štyri pozemky, z toho jeden je nevysporiadaný, kde je jedným z vlastníkov aj pozemkový fond SR. Tri pozemky sú zaznamenané v plánovanom rozvoji obce, vrátane môjho pozemku, ktorý hraničí s intravilánom obce. Terajší starosta o celej veci síce vie, ale vo veci vôbec nekoná. Čo môžem robiť a ako postupovať?

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň,

pokial bola uvedená cesta jedinou prístupovou cestou, odporúčam Vám nasledovný postup, ak sa Vám nepodarí s touto firmou dohodnúť na tom, že môžete po tejte ceste mať prístupovú cestu aj naďalej. Prístupovú cestu ako vecné bremeno je možné vydržať (v 10 ročnej lehote). Toto právo môžete uplatniť súdnou cestou formou žaloby. V žalobe budete žiadať právo prechodu (formu prechodu si musíte zvoliť podľa toho, ako ste cestu využívali). Súd Vám zriadi vecné bremeno. Žalovaná strana bude vlastník pozemku, na ktorom bude zriadené vecné bremeno.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Neopravnené vymáhanie nedoplatku

Otázka používateľa: 

Leannka

Dobry den, 

viem, ze nasledujuci tex vyzera dlhy ale v skutocnosti nie je a obsahuje objektivne opisane skutocnosti. 

 

Obvinenia zo strany Prenajimatela

Porušenie najomnej zmluvy

Neopravnene prevzatie kaucie

Nahrada za vykonanie drobnych oprav

Nezaplatenie vyuctovania

 

Jun 2014

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, rozumiem Vám, s nezodpovednými nájomníkmi je potrebné to riešiť čo najskôr, pretože neskôr sa to len zhoršuje. 

Ak máte všetko podložené listinnými dokladmi, potom nebude problém dlh vymôcť. Odporúčam Vám obrátiť sa na advokáta vo svojom okolí, ktorý Vám s vymožením dlhu pomôže.

Zamestnavatel mi nechce vyplatit nahradu mzdy za dovolenku po materskej

Otázka používateľa: 

Elza33

Dobry den, momentalne som na rodicovskej dovolenke a zamestnavatel mi do dnesneho dna neuhradil nahradu mzdy za dovolenku v mesiaci februar a nevratil mi preplatok dane.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň,

advokát Vám vie pomôcť mimosúdnou výzvou pred podaním žaloby na súd. Ak táto výzva zostane bezvýsledná, potom prichádza do úvahy ešte trestné oznámenie. 

Pokiaľ ide o súdne vymáhanie, ak sa s advokátom dohodnete, že si svoje trovy bude vymáhať od protistrany, potom Vás právne zastupovanie nemusí stáť vôbec nič. Je to o dohode s advokátom. 

Ak použijete všetky možnosti mimosúdneho vymáhania, potom nezostane nič iné, ako to riešiť súdnou cestou.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Vysporiadanie pozemkov

Otázka používateľa: 

Roxanna

Dobrý deň prajem,

mám byt a garáž ktoré chcem predať.Pod bytovým domom (postavený v roku 1950) je pozemok aj tam kde sú garáže je takisto  pozemok ktorý nepatrí bytovému domu. Správca sa pokušal kúpiť ten pozemok ale zistil, že je viac ako 100 dedičov všade po svete a nedá sa to.

Chcela by som vedieť či môžu dedičí  raz pytať zburať garáže ? Alebo im to právo na ten pozemok raz zanikne ? (neprejavili sa,niektorí zomreli....  ).Bojím sa totiž je to môže odradiť od kupy bytu.

 

Dˇakujem pekne.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, pozemok vo vlastníctve niekoho iného pod bytovým domom je pomerne častý (najmä v Bratislave). 

Hrozba, ktorú uvádzate v otázke nie je možná. NIkto nebude búrať bytový dom alebo garáž. Ide o majetok a majetkové právo. Čím je vyšší počet dedičov, tým je menšia šanca, že to bude niekto niekedy chcieť riešiť.

Právo na ten pozemok im nezanikne a ani sa nepremlčí.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva

Otázka používateľa: 

katarína

Dobrý deň, som rozvedená a potrebujeme sa s manželom majetkovo vysporiadať. Chcem sa opýtať aké mám možnosti, ak si nemôžem zobrať úver, nakoľko dva úvery splácam/aj keď po malých čiastkach 77,- ešte 4 roky/, ďalší úver by mi banka ani nedala, aj tento bol pri troch deťoch a mojom príjme /500,-/ problém. Bývalý manžel samozrejme na svojej polovici trvá. Môže predať dom bez môjho súhlasu ? Alebo je možnosť, aby svoju polovicu prepísal na deti? Ďakujem pekne za odpoveď.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, manžel bez Vášho súhlasu dom nepredá. 

Na to, aby ste mohli previesť vlastníctvo na deti, potrebujete súhlas manžela. Na tom sa však môžete dohodnúť. Skúste to manželovi navrhnúť. Nemusí to však prijať.

Ak sa nebudete vedieť dohodnúť, manžel môže podať návrh na súd na vysporiadanie BSM. Súd môže rozhodnúť, že nehnuteľnosť a úvery zverí Vám a zaviaže Vás na zaplatenie sumy manželovi. Alebo môže to byť aj naopak. Na to, aby som Vám vedel povedať, ako by sa to riešilo, musel by som poznať detailnejšie Vašu situáciu.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

 

pracovna zmluva

Otázka používateľa: 

pracovna zmluva

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať ohľadom pracovnej zmluvy. Som v  prvom mesiaci tehotenstva za dva mesiace mi konci lehota prac. doby na dobu určitu. Môže mi ju zamestnávateľ na základe gravidity nepredlžiť a dat vypoved? alebo existuje tam nejaka pravna medzierka podľa ktorej môžem dostať výpoveď?

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, je málo pravdepodobné, že by Vám zamestnávateľ dal výpoveď. Pracovný pomer vo Vašom prípade bude ukončený uplynutím času, na ktorý bol pracovný pomer uzatvorený.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Požiar chatky

Otázka používateľa: 

Koľko mame zaplatiť, alebo ako ďalej postupovať.

Dobrý deň, minulý rok náš chlapec (13rokov) a  3chlapci sa zdržiavali  na opustenej chatke,kde dvaja z nich zapálili oheň v piecke, náš chlapec s ďalším kamarátom prišli neskôr na chatku, kde už bol aj von po zemi tlejuci oheň, ktorý sa snažili uhasiť. Uhasili a odišli domov. Ráno sa zistilo, že tlejuci zostatok sa rozhorel a zapálila sa aj chata vedľa. Škoda bola vyčíslená na niečo vyše 11 000 eur, a poisťovňa odoslala papier všetkým štyrom páchateľom (maloletym) o zaplatení škody. Na poisťovni nám povedali, že treba zaplatiť tu dlžnú sumu a že je jedno, kto koľko dá.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, 

pokiaľ Váš syn nespôsobil škodu, nie ste ako jeho rodič zodpovedný za vzniknutú škodu. Poškodený je povinný preukázať, že škodu spôsobil. AK sa nikde nepovedal, že by spôsobil požiar, potom poisťovňa nemôže škodu žiadať od neho. Je na poisťovni, aby preukázala, že to bol aj on. Škodu preto neuznávajte a nehraďte.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

rozvod - čo s hypotékou ??

Otázka používateľa: 

Jana321

Dobrý deň. Mám 32 rokov a dve deti. Som vadatá už 5 rokov ale môj muž je alkoholik a nedáva mi vôbec zarobené peniaze. Chcela by som sa spýtať ako mám postupovať s rozvodom keď máme dom na hypotéku ale pôžičku platím len ja . Či by dom pripadol mne alebo alebo by som mu musela zaplatiť neakou sumou keď je dom aj na jeho mene ? Za odpoveď vopred ďakujem !!

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, pokiaľ platíte hypotéku počas manželstva z peňazí, ktoré ste zarobili počas manželstva (a nemáte zrušené BSM počas manželstva), tak sa má za to, že hypotéku platíte spoločne. 

Po rozvode môžete žiadať prisúdiť sebe dom a hypotéku. Ak je výška hypotéky rovnaká ako výška úveru, potom mu nebudete musieť vyplaťi nič. Ak je výška úveru menšia ako hodnota domu, potom mu budete musieť vyplatiť polovicu rozdielu týchto hodnôt.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

www.ficek.sk

Spätné výživné

Otázka používateľa: 

Peter

Dobrý deň,

s priateľkou sme sa rozišli ešte pred narodením dieťaťa . Ona žije so svojou matkou a odmietla moje miesto v jej živote a odmietla aj moju pritomnosť v živote nášho dieťaťa. Je finančne samostatná a tak sa rozhodla postarať sa o naše dieťa bez mojej účasti. Dieťa nemá v rodnom liste uvedené meno otca, de facto ja neexistujem kým nepožiadam o určenie otcovstva. Naša komunikácoa neexistuje, pri každom pokuse o komunikáciu zavládne hystéria zo strany matky dieťaťa.

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek

Dobrý deň, matka môže žiadať spätné výživné maximálne za obdobie 3 rokov spätne, musí však preukázať dôvody hodné osobitného zreteľa, prečo nepodala návrh na priznanie výživného spätne. Obyčajne sa to matkám nepodarí. Musí ísť o dôvod, ktorý jej bránil podať návrh skôr. Takže sa nemusíte obávať.

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

www.ficek.sk

 

Adopcia dieťaťa nevlastným otcom

Otázka používateľa: 

Hela

Dobrý deň,

dovoľujem si Vás požiadať o radu, ako právne postupovať v prípade adopcie môjho syna jeho nevlastným otcom.

Posielam nasledujúce doplňujúce informácie o našej rodinnej situácii:

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, adopcia dieťaťa nevlastým otcom prebieha na súde. V tomto prípade súdy rozhodujú pomerne rýchlo a do 3 mesiacov by konanie mohlo byť skončené. 

Ak správne a úplne vypracujete návrh na adopciu dieťaťa nevlastným otcom, tak to skutočne pôjde rýchlo. Súd bude skúmať, či je adopcia v záujme dieťaťa a bude preverovať otca, ktorý si chce dieťa adoptovať. Synovi bude stanovený kolízny opatrovník, ktorý sa tiež bude vyjadrovať, či je adopcia v záujme maloletého dieťaťa.

Súd bude zisťovať aj stanovisko biologického otca a určí sa aj priezvisko dieťaťa. Môžete ho teda zmeniť, ak budete chcieť, aby ste sa všetci volali rovnako.

Návrh si môžete vypracovať sama alebo sa obrátiť na advokátsku kanceláriu, ktorá Vám s tým pomôže. 

 

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Advokátska kancelária Bratislava</a> Ficek & Ficeková

Auto na úver a vady vozidla

Otázka používateľa: 

jana66

Dobrý den,chcela by som váas poprosit o radu ako dalej, moj syn si zobral auto na uver od jednej známej spoločnosti už ho má skoro rok , ale je v zlom stave viac je v servise. Pokušali me sa o reklamaciu ale spoločnost sa stále vyhovára a na nič nemá podla nich nárok , nedá sa ani odstupit od zmluvy ani nič . len platit a ine ich nezaujima . Syn už investoval nemalé peniaze do opravy a stále to nie je ono . Už nevieme ako dalej sme rozhodnutý o medializáciu ked to nepojde inak ved predsa je aj nejaká dvojročná záruka alebo nie . Za radu vopred dakujem .

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, pokiaľ ide o auto na úver a škody na vozidle, tak na to, aby som Vám presne zodpovedal otázku by som potreboval oveľa viac informácii. Pokúsim sa Vám načrtnúť, čo všetko je dôležité vedieť.

Ak si kúpil nové motorové vozidlo ako spotrebiteľ, vzťahuje sa na neho 2 ročná záručná doba, všetky vady musí opraviť predávajúci. 

Ak si nekúpil nové vozidlo, potom je dôležité pozrieť do zmluvy, či si dohodli záručnú dobu. Ak áno, potom si môže svoje práva uplatňovať zo zmluvnej záruky. Ak nie, potom je potrebné pri vadách postupovať podľa Občianskeho zákonníka. Ak by sa zmluva spravovala Obchodným zákonníkom, tak podľa Obchodného zákonníka. 

Ďalej je dôležité, či to boli zjavné vady alebo skryté vady a kedy si ich uplatnil (či to bolo včas alebo nie). 

Podľa odpovedi je možné určiť, či má Váš syn na niečo nárok alebo nie a ako má postupovať.

Vzhľadom na všeobecnosť otázky nie je možné zodpovedať všetky alternatívy.

 

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Advokátska kancelária Bratislava</a> Ficek & Ficeková

Rozdelenie - kúpa spolupodielu

Otázka používateľa: 

nana272

Dobrý den, chcela by som vas poprosit o informaciu resp. radu ako postupovať pri mojom probleme

 Po matke som zdedila pozemok vedeny podla výpisu z katastra nehn. ako parcela E, mimo zastavaneho uzemia obce, jedna sa o jeden list vlastnictva na ktorom su uvedene 3 parcely s roznou výmerou v m2-  1066 m2, 1410m2,931m2,

Odpovedá: 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

Dobrý deň, ako spoluvlatník máte právo požiadať o vysporiadanie spoluvlastníctva. Dôležité je, či je pozemok deliteľný. Ak sa nachádza mimo zastavaného územia obce (extravilán), tak tam je obmedzené delenie pozemkov výmerou (2 resp. 5 tisíc m2 na podiel). 

Postupujte tak, že oslovíte spoluvlastníčku, požiadate ju o vysporiadanie, navrhnete jej spôsob vysporiadania a ak bude suhlasiť, tak uzatvoríte dohodu o zrušení a vysporiadaní spoluvlastníctva. Ak je tam exekúcia na jej podiel, potom bude potrebné rokovať aj s exekútorom. Ak by ste sa nevedeli dohodnúť, nezostane nič iné ako súdna cesta.

Exekútor pri dražbe nehnuteľnosti je povinný ponúknuť na odkúpenie spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosť najskôr Vám ako spoluvlastníčke, a až následne tretím osobám. Takže exekútor Vás bude musieť kontaktovať.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava

http://ficek.sk

Advokátska kancelária Bratislava</a> Ficek & Ficeková

Stránky


Zircon - This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.