Dobry den pan advokat,
chcem vas poprosit o radu v nasledujucej zalezitosti:
pred dvoma mesiacmi sme darom od mojej rodiny dostali byt, v ktorom teraz s manzelom a detmi byvame.
Chcela som, aby bol byt napisany na nas oboch. Teraz som ale zistila, ze moj manzel je gambler a za posledny rok si narobil velke dlhy. Chcem mu dat poslednu sancu dostat sa z toho a pomoct mu aj s dlhmi. Ale zaroven mam strach, aby nas so sebou nestiahol na dno a aby sme nedajboze neprisli o byt (mame dve male deti). Akym sposobom by ste mi poradili riesit danu situaciu ? Povedala som mu, ze ak o nas stoji, tak ma okamzite vyhladat odbornu pomoc a uz nikdy v zivote nedat na stavkovanie ani cent. Ak to nedodrzi, tak podam ziadost o rozvod. Vravi, ze nas nechce stratit, takze mu chcem dat poslednu sancu. Ale zaroven sa chcem nejak financne chranit.
Dava zmysel sa s nim dohodnut (a je to vobec v bsm mozne), aby na mna darovacou zmluvou prepisal svoju cast bytu ? Resp. aby sa byt vylucil z bsm ? Ak by to slo tou darovacou zmluvou, stacilo by mat ju doma s jeho notarsky overenym podpisom, s tym, ze na katastri by som to zatial nechala tak, ako to je a len v pripade ak by doslo na najhorsi scenar, tak by som ju pouzila ?
Mam istu fin. hotovost na svojom ucte a tiez stavebne sporenie pisane na mna, ktore som ochotna pouzit na splatenie dlhov. Da sa spisat zmluva, alebo cestne prehlasenie, ze som tie peniaze pouzila na splatenie jeho dlhov, ktore neboli pouzite na spolocnu domacnost a preto mi je povinny to splacat (zasa iba v pripade, keby do toho znovu spadol) ?
Co ine by ste pripadne poradili ?
Dakujem za vas cas a ochotu pomahat aj cez tuto stranku.
Dobrý deň,
pokiaľ ide o darovaciu zmluvu ohľadne bytu, závisí od úmyslu darcu či tento byt darca daroval len Vám alebo obom ako manželom, resp. ako je to uvedené v darovacej zmluve. Ak ste boli obdarovaní obidvaja ako manželia spoločne, dar bude v podielovom spoluvlastníctve.
V takom prípade je možné aby manžel daroval svoj podiel Vám a výlučnou vlastníčkou bytu by ste sa stali len Vy (ja osobne pre Vás odporúčam toto riešenie, všetky ostatné sú z hľadiska budúcnosti neisté). Avšak tu by som Vás upozornil nato, že vlastnícke právo k nehnuteľnosti sa nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností, preto by som zmluvu po jej podpísaní hneď zobral na kataster.
Pokiaľ ide o to, že by ste za Vášho manžela splatili dlhy Vy z Vášho majetku, tak v prípade že by došlo k zániku manželstva a následnému vyporiadaniu BSM, tak je možné, aby ste potom Vy žiadali aby sa Vám uhradilo, čo ste zo svojho vynaložili na manželove dlhy (no keĎže je gamblér, je takmer nulová šanca, že sa k svojim peniazom ešte niekedy dostanete).
Mgr. Róbert Bános, advokát
Obstalo by pred sudom a mohlo by mi to pomoct v pripade potreby, keby manzel podpisal Cestne prehlasenie u notara, ze v pripade, ze ja poziadam o rozvod, tak bude suhlasit, vzda sa naroku na byt a splati mi postupne sumu, ktoru teraz pouzijem na splatenie dlhu ?