Dobrý deň prajem,
prosím Vás o radu ako postupovať vo veci dodatočného stavebného povolenia. Máme rodinný dom vo výstavbe, ktorý má mať kolaudáciu v auguste tohto roka. Počas stavby sme zmenili svoje plány a z bungalova sme v pôvodnom stavebnom konaní žiadali o zmenu konkr. o zdvihnutie obvodového múra o dve rady čím vznikol podkrovný priestor. Z podkrovného priestoru sme vytvorili povalu a jednu hosťovskú izbu. V septembri sme podali na stavebný úrad žiadosť o povolenie zmien (viem že sme mali žiadať skôr), avšak toto všetko bolo konzultované s pracovníčkou stavebného úradu, ktorá žiadala doložiť nový projekt domu. Tento sme predložili a toto bolo danné na vedomie ostatným okolným susedom,že vznikla zmena v stavebnom konaní. Avšak sused, ktorý má pozemok od nás cca 10 m (dlžka nášho dvora) namieta, že mu znehodnocujeme pozemok tým, že sme vybudovali na streche podkrovné okná ktoré neboli v pôvodom stavebnom konaní.Súčasne namieta že táto zmena stavby významným spôsobom zasiahne do jeho práv a právom chránených záujmov - najmä tým,že výrazne zasiahne do jeho súkromia - priama viditeľnosť na jeho pozemok i pri eventuálnom postavení oplotenia (oplotenie zo strany suseda je v súčasnosti pletivo, ktoré sa rúca na našu stranu=je v dezolátnom stave). Má za to,že i pri pobyte v záhrade by mal byť chránený pred možným sledovaním jeho osoby. Len pre informáciu tento susedov pozemok je v súčasnosti zarastená záhrada dvojmetrovou burinou a kríkmi, ktoré sú skášané raz ročne a na pozemnku je vybudovaná cca 100-ročná stodola. Pozemok nie je udržiavaný okrem jednoročnej kosbe a nik ju neobhospodaruje. Teraz, keďže je podané odvolanie sme predvolaní na správne konanie na obecom úrade, chcem sa spýtať čo nám hrozí zo strany stavebného úradu a zo strany suseda.
Ďakujem za odpoveď
S pozdravom
Eva
Dobrý večer,
tak vo vašom prípade by som Vám poradil, aby ste sa skúsili nejakým spôsobom dohodnúť so susedom, vypočujte si aj Vy jeho návrhy, ktoré predloží na správnom konaní a snažte sa nájsť nejaké riešenie, ktoré bude vyhovovať Vám obom, napr. skúste mu navrhnúť že postavíte múr, prípadne si dáte oplotenie a popri ňom vysadíte nejaké okrasné stromy, či inú zeleň, alebo vzhľadom k tomu, čo uvádzate, že ste si nadstavbou vytvorili povalu a hosťovskú izbu, že dáte namiesto okien s klasickým sklom okná s tzv. mliečnym sklom. Bude už potom na rozhodnutí obce ako stavebného úradu, akým spôsobom Vám pomôže vyriešiť Váš spor.
Pekný večer prajem.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
Ďakujem za odpoveď a prajem príjemný deň :)