Dobrý deň,
obraciam sa na Vás touto cestou s mojim problémom. Som spoluvlastník rodinného domu v 1/4, sestra vlastní 1/4 a mama 1/2. Pred 15 rokmi bola urobená ústna dohoda o užívaní konkrétnych priestorov v rodinnom dome, na základe ktorej horné podlažie (kompletný 3izbový byt)užíva sestra, prízemie jedna izba je v mojom , jedna izba v maminom užívaní a ostatné miestnosti prízemia užívame spoločne ja s mamou. Po tom ako mama bola umiestnená do Ustavu soc.starostlivosti a zbavená svojprávnosti, sestra bez mojho vedomia a súhlasu začala s rekonštrukčnými prácami 2 izieb na prízemí. Po upozornení práce ukončila, ale včera sme zistili, že v prácach pokračuje a zasiahla už aj do mojej izby, ktorú kompletne vysťahovala, inventár umiestnila po dome alebo vyhodila, s úmyslom po rekonštrukcii sa nasťahovať aj na prízemie a moju izbu premiestniť do jednej miestnosti na poschodie . Oznámila som to ako priestupok proti občianskemu spolunažívaniu na Polícii. Snažila som sa o dohodu, ponúkla som jej svoj podiel na odkúpenie. Trhové ohodnotenie domu a pozemku absolútne odmieta, nedohodli sme sa.
Od Vás by som potrebovala poradiť, ako zabrániť, aby sestra pokračovala svojvoľne v stavebných prácach a v neodsúhlasenom presťahovaní a porušení našej ústnej dohody o užívaní priestorov domu.
Ďakujem
Dobrý deň,
no bohužiaľ vzhľadom k tomu, čo uvádzate vo svojej otázke, sa nachádzate vo veľmi nepríjemnej a zložitej situácií, poradil by som Vám aby ste sa ešte raz skúsila so sestrou porozprávať, prípadne spísať nejakú dohodu, resp. návrh, ako by ste si predstavovala, aby ste si medzi sebou vyporiadali spoluvlastníctvo, s tým, že tam aj uvediete, že ak nebude ochotná sa s Vami dohodnúť, budete nútená podať návrh na súd, aby Vaše podielové spoluvlastníctvo zrušil a vyporiadal on. Rovnako pokiaľ sa so sestrou neviete dohodnúť na spôsobe užívania spoločnej veci (nehnuteľnosti) resp. na hospodárení s ňou, v zmysle § 139 ods. 2 Občianskeho zákonníka platí, že citujem ,,o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd." Takže ak sa ani na tomto neviete so sestrou dohodnúť, žiadna iná cesta okrem tej súdnej Vám bohužiaľ nezostáva.
Pekný deň prajem.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
