Dobrý deň,
pracovala som ako realitný maklér v realitnej kancelárii. Po skončení mandátnej zmluvy dohodou som sa s majiteľkou RK(čerstvá JUDr.) dohodla, že mi vyplatí províziu za ešte môj ešte nedokončený obchodný prípad. Boli splnené obe podmienky v zmysle mandátnej zmluvy a to uzatvorenie zmluvy o sprostredkovaní predaj nehnuteľnosti a vyplatená provízia RK. Teraz už po podpise kúpnej zmluvy a vyplatení provízie RK to už ale podmieňuje vyplatením údajnej podĺžnosti druhého môjho klienta(v rozpore z objednávkou na vypracovanie kúpnych zmlúv).
Poslala som jej doporučene faktúru, nereaguje i keď je už po splatnosti faktúry.
Prosím radu ako postupovať pri vymáhaní mojej provízie, či je nevyplatenie faktúry trestný čin, jedná sa o sumu 800,-€.
Ďakujem, le
Dobrý deň,
pokiaľ ste splnili podmienky ktoré ste si dohodli v mandátnej zmluve, tak nevidím dôvod prečo by mala jednostranne, bez ďalšej dohody s Vami, ich meniť. Pokiaľ ide o podmieňovanie vyplatenia provízie tým, že existujú nejaké podlžnosti iného Vášho klienta, tak neviem či by sa mohlo jednať o nejakú škodu, ktorú by ste jej mohli spôsobiť Vy tým, že ste takýto obchod uzavreli, alebo z akého dôvodu by mala vyplatenie provízie podmieňovať práve týmto. Každopádne by som Vám poradil aby ste jej zaslali ešte raz doporučený list, kde ju požiadate o adekvátne vysvetlenie nevyplatenia Vašej provízie, pripojte tam ešte raz faktúru, uveďte v liste nejakú lehotu, napr. desať dní, dokedy ju žiadate aby Vám províziu vyplatila, inak budete nútená podniknúť ďalšie kroky, ktoré nemusia byť príjemné ani pre jednu zo strán. Pokiaľ ide o nevyplatenie provízie, nejedná sa o trestný čin, nakoľko trestný činom je iba nevyplatenie mzdy a odstupného, ale vzhľadom k tomu, že máte resp. ste mali uzatvorenú mandátnu zmluvu, nejedná sa vo Vašom prípade o pracovnoprávny vzťah a preto nie je možné poskytnúť Vám jednak ochranu podľa Zákonníka práce a ani v rámci noriem trestného zákona, na Váš prípad sa aplikuje Obchodný zákonník, a preto jedinou možnosťou je buď vyzvať na zaplatenie, a ak neuspejete, obrátiť sa so svojim nárokom na občianskoprávny súd. Ešte pred podaním návrhu na súd by som Vám odporučil vyzvať realitnú kanceláriu na vyplatenie dlžnej čiastky prostredníctvom advokátskej kancelárie, budú vidieť, že to myslíte vážne a možno vďaka tomu predídete súdnemu konaniu a plateniu súdneho poplatku v tejto veci.
Pekný deň prajem.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
