Dobry den.
Prosim vas, je mozne napadnut darovaciu zmluvu alebo aby darca ziadal o vratenie daru ? Brat "presvedcil" 91 rocnu mamu aby mu darovala svoj vlastnicky podiel na rodinom dome - 1/2.
Mama sa s nim nechcela hadat a podpisala mu papiere na zaklade ktorych kataster vykonal zmenu. Mama nema ani kopiu darovacej zmluvy. Teraz, ked sme jej vysvetili, ze ostatne deti pripravila o dedicstvo - ma vycitky svedomia. Nejedna sa o malu sumu. Ostatne deti sme ukratene kazde o 13 000 €, ktore zhrabol v podieloch brat. Nehovoriac uz ani o naruseneni rodinnych vztahov.
Prosim vas o radu a postup ako zakonne dospiet k naprave ?
Dakujem
Dobrý deň,
ak matku napríklad donútil k podpisu zmluvy, matka môže takúto zmluvu napadnúť. Ak však nešlo o donútenie a ani ju neuviedol do omylu, pričom ona vedela, čo robí, tak potom to bude veľmi obtiažne sa niečoho domôcť.
Druhá možnosť je, žiadať vrátenie daru, to je ale možné iba ak sa on k nej alebo k jej blízkym osobám (napríklad aj k Vám) správa v hrubom rozpore s dobrými mravmi (nadávky, osočovania, prípadne hrozby násilia a iné). Na súde by sa preukazovalo, či to robí alebo nie.
Ak by sa to preukázalo, súd by rozhodol o vrátení daru. Ak by sa mama pustila do takého súdneho konania, potom určite odporúčam nechať zapísať poznámku do katastra nehnuteľností, aby nemohol nehnuteľnosť ďalej predať.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Dakujem za odpoved a radu.
P.s. Ak sa brat sprava arogantne, hrubo a nevhodne k surodencom, mozem aj ja podat na sud zalobu na vratenie daru ? Pri navsteve mamy v rodnom dome sa k nam brat sprava arogantne, uraza a dava najavo, ze on je tu gazdom a nase navstevy su neziaduce. Konci sa to vzdy hadkami, vyhrazanim fyz. utokom a nasim odchodom s rodicovskeho po 1-2 hodinach. Netusim, ako sa k mame sprava v nasej nepritomnosti, no mama chce aby sme ju ostatni zamestnani surodenci brali k sebe na striedacku. Pritom brat aj so zenou su na dochodku a pred casom sa prestahovali uplne do rodicovskeho domu