Dedenie bytu

Dobrý deň,

ak som to správne pochopil, tak byt ste kúpili teraz počas manželstva s druhou ženou. Píšete tiež, že ste na byt dostali peniaze od Vašich rodičov, v takom prípade, ak ste na kúpu bytu použili výlučne tieto peniaze, ktoré Vám boli darované, tak tie nepatria do BSM, a preto ani byt nebude predmetom BSM, ale bude patriť do Vášho výlučného vlastníctva. Ale opakujem, že to platí len v prípade, ak ste na kúpu bytu použili len darované peniaze. Dôležité však je v tomto prípade to, akým spôsobom je vlastnícke právo k bytu zapísané v katastri nehnuteľností, či ste výlučným vlastníkom Vy, alebo peniaze boli darované Vám aj Vašej manželke. Čiže rozhoduje úmysel darcu, ak peniaze darovali Vám aj Vašej manželke, tak byt by bol v spoločnom vlastníctve. Ešte raz však zdôrazňujem, že to platí v prípade, ak ste na kúpu bytu použili len peniaze, ktoré boli darované Vašimi rodičmi. Ak ste bezpodieloví resp. podielový spoluvlastníci bytu, tak môžete darovať podiely podľa uváženia, to znamená polovicu pre syna a polovicu pre dcéru. Aby ste mali istotu, že v prípade, žeby došlo k nejakým nezhodám v rodine, by ste neostali s manželkou bez ,,strechy nad hlavou“, potom, čo by ste byt darovali svojim deťom, môžete si v ňom spolu s darovaním zriadiť vecné bremeno spočívajúce v doživotnom bývaní a užívaní bytu. V prípade záujmu o spísanie darovacej zmluvy, ma môžete kontaktovať. Ak je byt vo Vašom výlučnom vlastníctve, tak v takom prípade môžete rozdeliť podiely darovacou zmluvou aj bez súhlasu manželky.

Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám