Dobry den,
zaujimalo by ma ako je to s financovanim novej strechy, ked v domceku pod touto strechou byvaju dve rodiny na prizemi a prvom poschodi...su vo vzdialenejsom rodinnom spojeni, strecha potrebuje nutne opravu nasim zateka pomaly do murov, strecha je rovna a je to hotova katastrofa. Treba spravit na jar sedlovu, len nie je tolko penazi aby si to vsetko financovali sami a ja si myslim, ze hoci je strecha nad ich bytom..mali by sa tam podielat aj "pod"susedia. Len ti nechcu o tom pocut, vraj na to teraz nemaju...ale napr vchodove dvere idu rekonstuovat. Je moznost aj inak ich k tomu donutit ak sa nechcu na streche podielat...im nezateka, nie je problem. Ako to riesit ak dohovor nepomaha?
Dakujem :)
Dobrý deň,
podľa toho čo uvádzate vo svojej otázke, neviem akým spôsobom majú tieto dve rodiny vysporiadané vlastnícke právo k predmetnej nehnuteľnosti. Ak by boli napr. podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľnosti (predpokladám že tomu je tak), možno na takýto prípad aplikovať § 137 a nasl. Občianskeho zákonníka, z ktorých plynie, že ak sa spoluvlastníci nedohodli na výške podielov a nevyplýva to ani zo zákona, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké a ďalej, že o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov (ak by jedna rodina mala vo vlastníctve 1/2 nehnuteľnosti a druhá rodina tiež 1/2) alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd. Takže asi jedinou možnosťou, v prípade ak sa rodiny nedohodnú, je podať návrh na súd, aby to rozhodol on mieste spoluvlastníkov. Pokiaľ preukážete záujem na oprave strechy a tiež že je to v prospech oboch spoluvlastníkov, súd návrhu vyhovie.
Pekný víkend Vám želám.
Mgr. Róbert Bános, advokát
dakujem velmi pekne za radu :)