Kúpa nehnuteľnosti

Dobrý deň,

podiel 1/1 znamená, že ide o výlučného vlastníka. Ale v prípade manželov sa zapisuje spoluvlastnícky podiel 1/1 pre oboch spoločne a nerozdielne, čiže manželia musia konať spoločne a nemôže napríklad jeden z manželov predať “svoju polovicu”.

Podľa toho, čo však Vy uvádzate vo svojej otázke to vyzerá tak, že manžel sa chce dať zapísať do katastra ako výlučný vlastník nehnuteľnosti. Zaujímavé ale je, že už v samotnej v kúpnej zmluve nefigurujete aj Vy ako kupujúca, keďže ste nehnuteľnosť kúpili počas manželstva. Ale to nie je rozhodujúce, pretože tak či tak bude patriť dom do BSM keďže ste ho kúpili za trvania manželstva. Z dôvodu väčšej právnej istoty by som však určite odporúčal (ak je to ešte možné), aby bola kúpna zmluva napísaná na Vás oboch a aby ste sa obaja dostali aj do katastra nehnuteľností ako vlastníci nehnuteľnosti.

Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária