majetkove vyrovnanie

Dobrý deň,

vzhľadom k tomu, že Váš priateľ kupoval byt ešte za trvania manželstva, bude tento byt patriť do BSM, preto jeho exmanželka má naň nárok. Ten by jej nevznikol, ak by Váš priateľ vedel preukázať, že na kúpu bytu použil finančné prostriedky, ktoré patrili výlučne jemu, napr. ak by išlo o darované peniaze, či peniaze zdedené. To, aby Váš priateľ bol výlučný vlastník nehnuteľnosti sa dalo riešiť formou notárskej zápisnice o zúžení BSM, predmetom ktorej by bolo vyňatie predmetného bytu z rozsahu BSM. Avšak takýto krok už nie je možné urobiť vzhľadom k tomu, že dohoda o zúžení BSM sa môže týkať len vecí nadobudnutých do budúcnosti. K uvedenému by som ešte poukázal na § 145 ods.1 OZ, ktorý hovorí, že bežné veci, týkajúce sa spoločných vecí, môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný. Kúpa nehnuteľnosti sa za bežnú vec určite nebude považovať. Z uvedeného vyplýva, že exmanželka Vášho priateľa by sa mohla vo všeobecnej trojročnej premlčacej lehote domáhať na súde neplatnosti právneho úkonu, teda uzatvorenej kúpnej zmluvy. Takisto platí, že každý z manželov sa môže domáhať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Teda vzhľadom na uvedené, exmanželka Vášho priateľa má nárok na podiel z tohto bytu.

Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám