ja a manželka sme odkúpili od svokrovcov rodinný dom a svokrovci majú u nás doživotne bývanie v prístavbe ,chcem sa opýtať či môžem od nich žiadať nájomne
Dobrý deň,
občiansky zákonník hovorí, že ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, je povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy. Ak by však vec – nehnuteľnosť – užíval aj jej vlastník, náklady je povinný znášať len podľa miery spoluužívania. Neboli by ste teda povinný napríklad platiť elektrinu, či plyn aj za svokrovcov, ak žijú s vami v darovanom dome. Toto všetko platí vtedy, ak si v zmluve nedohodnete niečo iné. Avšak to, čo uvádzate Vy vo svojej otázke, ak Vaši svokrovci bývajú v samostatnej prístavbe, tak potom by si režijné náklady mali platiť oni samostatne. Treba sa hlavne pozrieť do zmluvy o zriadení vecného bremena, pretože tam väčšinou býva stanovené, kto, akým spôsobom, v akom pomere, má povinnosť znášať, či už režijné náklady alebo náklady na opravu predmetného domu, resp. prístavby. Ak to v zmluve o zriadení vecného bremena nie je uvedené, tak potom platí to, čo som uviedol na začiatku, čiže sa postupuje podľa Občianskeho zákonníka. Ak ste si zmluvne dohodli platenie nájmu, tak ho požadovať môžete, ak ste sa však na ňom nedohodli, tak z občianskeho zákonníka im táto povinnosť nevyplýva.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
