Dobrý deň,chcela by som Vás poprosiť o radu.Pred troma rokmi sme ja a môj priateľ zobrali úver a kúpili si byt.Obaja sme dlžníci na úvere a zaroveň aj vlastníci bytu.Ale po rozchode s priateľom sme sa dohodli že nebude dlžníkom na úvere a ani vlastník bytu.V banke som zmenila dlžníka za niekoho iného.V tomto čase som dlžníkom ja a môj terajší priateľ . Bývalý priateľ ostal majiteľom polovice bytu.Ako postupovať ak chcem aby výlučným vlastníkom bytu som bola iba ja.Za vašu radu vopred Ďakujem
Dobrý deň,
z toho, čo uvádzate vo svojej otázke vyplýva, že ste podielovými spoluvlastníkmi bytu, teda predpokladám, že podiely Vás oboch sú rovnaké, čiže 50/50. Uvádzate, že v banke ste to už vyriešili zmenou dlžníka, a že banka to povolila. Teraz by ste sa chceli stať výlučnou vlastníčkou Vy, preto by som Vám poradil, aby ste uzatvorili s bývalým priateľom dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, s tým, že výlučnou vlastníčkou bytu sa stanete Vy a Vášmu priateľovi vyplatíte za to finančnú náhradu (mohol by Vám svoj podiel aj darovať, ale predpokladám, že ak ste úver platili spoločne, tak bude chcieť z bytu vyplatiť.) Čo sa týka výšky finančnej náhrady, tak je to predovšetkým na Vašej dohode, zrejme bude požadovať, aby ste mu vrátila peniaze, ktoré do bytu investoval, či už vo forme splátok úveru, alebo ak kúpil do bytu nejaké zariadenie. Je to predovšetkým vec dohody medzi Vami a Vaším bývalým priateľom, na akej sume sa dohodnete. Ak sa však nebudete vedieť dohodnúť, budete sa musieť obrátiť na súd, aby podielové spoluvlastníctvo vyporiadal on, pretože v opačnom prípade budete stále podielovými spoluvlastníkmi.
Ak by ste potrebovali poskytnúť ešte ďalšie informácie, či pomôcť so spísaním vyššie spomínanej dohody, môžete ma kontaktovať.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Galante, Trenčíne, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
