zmluva

Dobrý deň,

zmluva o budúcej zmluve je rovnako záväzná a rovnako sa z nej možno domáhať splnenia povinnosti, ako z každej inej zmluvy. Zo zmluvy o budúcej zmluve vzniká povinnosť jednej alebo obom zmluvným stranám, určenú zmluvu uzavrieť v dohodnutej dobe. Tento záväzok je vynútiteľný žalobou, pričom ale oprávnená strana má na podanie žaloby lehotu jeden rok od doby, kedy mala byť zmluva uzavretá, aby podala návrh na súd, ktorý by prejav vôle účastníka (čiže podpis druhej zmluvnej strany) nahradil svojím rozhodnutím. To znamená, že právoplatné rozhodnutie súdu nahrádza podpis účastníka na zmluve. Preto by som Vám poradil, aby ste si prešli uvedenú zmluvu, aká tam je uvedená lehota, dokedy sa máte pripojiť na ich vodovod, či náhodou už nedošlo k premlčaniu ich práva domáhať sa uzatvorenia zmluvy. Ak je toto právo už premlčané, poradil by som Vám, aby ste to uviedli vo Vašej písomnej odpovedi na ich výzvu, s tým, že ak by sa svojho nároku chceli domáhať na súde, vznesiete námietku premlčania.

Čo sa týka toho, že spomínanú zmluvu uzatvorila len manželka, tak pokiaľ ide o bežné veci, tie môže vybavovať každý z manželov samostatne, v ostatných veciach je potrebný súhlas druhého manžela. Právny úkon, ktorý sa týka nie bežnej veci, je neplatný, pričom ale ide o relatívnu neplatnosť. To znamená, že druhý manžel (bez súhlasu ktorého bol právny úkon urobený) sa môže domáhať jeho neplatnosti vo všeobecnej premlčacej lehote, ktorá je tri roky. Pokiaľ tak neurobí, tento právny úkon bude platný. Čiže táto zmluva bude platná bezohľadu na to, že ju podpísala len Vaša manželka.

V prípade ďalších otázok sa na mňa kľudne môžete obrátiť.

Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária