Dobry den , prosim Vas chcela by som sa informovat ohladom dedicskeho konania .
Moze sa do dedicstva zaratavat dom stary vyse 100 rokov ? Pokial viem ,tak nie . Vraj to beru ako stavbu ... Dom je uz 20 rokov neobyvany nie je tam voda kanalizacia ,od vody , ktora sa vyliala pocas povodni pred x rokmi do pol metra podmoceny.. je dezolatnom stave ..
Moze sa posudzovat majetok ,len tak ze pride nejaka realitka a doslova z cesty fotili ani nevojdu do domu ohodnocovat dom z vnutra ? Nasa notarka ,ktora nam bola pridelena ani nam neoznamila ,ze pridu ohodnotit dom a rovno nam vyrubala cenu za domy a nie malu ..pritom domy nemaju taku hodnotu ,aku nam vyrubala notarka ..Ale ako nam bolo povedane ,ze mozme si my dat ohodnotit dom za 300 eura jeden ..Ako sa moze ohodnocovat dom len tak z cesty ?
dakujem pekne
Dobrý deň,
pokiaľ je dom predmetom dedičstva (t.j. patril poručiteľovi v čase smrti), tak sa bude prejednávať v dedičskom konaní.
Notár vystupuje v konaní ako súdny komisár, teda koná v mene štátu. Počas konania môžete navrhnúť ohodnotenie domu znaleckým posudkom, trovy konania však budete musieť znášať Vy. Máte však právo dať si vypracovať znalecký posudok aj sami, ten je lacnejší a nestojí až 300,- €, ale približne 100-120 €. Oslovíte teda sami znalca, ktorý na Váš podnet vypracuje znalecký posudok.
Pokiaľ by ste tento znalecký posudok v dedičskom konaní potom predložili, nakoľko je objektívnejší a adresnejší, notár by naň mal skôr prihliadať, ako na vyjadrenie realitnej kancelárie. V takýchto konaniach je časté, že notár si nechá vypracovať iba odborné vyjadrenie na ocenenie nehnuteľnosti, nie vždy sa vypracuje znalecký posudok.
Pokiaľ sa ako dedičia nedohodnete, komu pripadne tento dom a koľko sa budete navzájom vyplácať, notár môže rozhodnúť tak, že každému pridelí spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti.
Pre účely zachovania objektívnosti hodnoty nehnuteľnosti, odporúčam, aby ste si sami nechali vypracovať znalecký posudok.
JUDr. Milan Ficek, Bratislava,
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
