Dobry den,
prosim vas o radu v tejto veci. Od svokrovcov sme kupili cast pozemku, na ktorom sme zacali stavat. Pred prepisom sme zistili, ze na dome aj pozemku je zapisana tarcha z roku 1942. Ide o tarchu prava dozitia na polovicu v prospech urcitej osoby. Patranim sme zistili, ze pan, ktory to vtedy vlastnil to prepisal na svoju maloletu dceru s pravom dozitia v prospech svojej zeny. Ona to potom predala inemu panovi, od ktoreho to v roku 1973 kupili svokrovci s tym, ze na tom neviazne ziadna tarcha. Mame kupnu zmluvu a aj list vlastnictva z roku 1973, kde je uvedene bez tarchy. Tuto tarchu tam dopisal kataster v roku 1992. My by sme potrebovali tuto tarchu vymazat. Lenze na katastri mi povedali, ze nam ju vymazu ked dolozime umrtny list dotycnej, ktora je pravdepodobne uz mrtva. Lenze k umrtnemu listu sa nevieme dopatrat, nakolko nevieme, kde zomrela a matrika ani inemu ako pribuznemu umrtny list nevyda. K pozostalym tej panej sa nevieme dopatrat. Mohli by ste mi poradit ako inak dat vymazat tuto tarchu? Dufam, ze som to zrozumitelne napisala. Dakujem
cinanka
Dobrý deň,
odpoveď na Vašu otázku je pomerne jednoduchá. Riešenie Vášho problému je upravené v § 151p Občianskeho zákonníka. Podľa tohto ustanovenia platí, že vecné bremená zanikajú rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. K zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu zmluvou je treba vklad do katastra nehnuteľností. Vecné bremeno zanikne, ak nastanú také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby alebo prospešnejšiemu užívaniu jej nehnuteľnosti; prechodnou nemožnosťou výkonu práva vecné bremeno nezaniká. Ak právo zodpovedajúce vecnému bremenu patrí určitej osobe, vecné bremeno zanikne najneskôr jej smrťou alebo zánikom.
Pokiaľ sa Vám neporadil skontaktovať sa s osobou - oprávnenou z vecného bremena, kataster na bez ďalšieho nevymaže toto vecné bremeno z Vášho listu vlastníctva.
Preto bude potrebné podať návrh na súd o určenie, že vecné bremeno zaniklo, lebo nastali také trvalé zmeny, že vec už nemôže slúžiť potrebám oprávnenej osoby. Súd za Vás vyhľadá oprávnenú. Môže sa stať, že súd zistí, že oprávnená už zomrela. Toto zistenie potom použijete na katastri ako dôkaz o zániku práva vecného bremena podľa § 151p ods. 4 Občianskeho zákonníka. So spísaním návrhu na súd sa môžete obrátiť na advokáta vo svojom okolí.
JUDr. Milan Ficek, Bratislava,
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
