Vedeli by ste mi poradiť...Moja babka s dedkom kedysi kúpili pozemok, prístupovu cestu k domu, nikdy ju neprepísali na seba....potom zomreli a dedičia deti dali návrh na súd, že nehnutelnosť patrí do dedičstva...Boli 4 deti, ale 2 si to nakoniec rozmysleli, že nebudu sa súdiť 10 rokov, tak radšej si podiel v ceste kúpili. Ale 2 v tom pokračujú.........Takže sa vlastne súdia proti sebe....Ale podstate im je to jedno,len sa nechceli súdiť....Len sa chcem spýtať, že keď to vyhraju tí súrodenci čo sa súdia a dedičstvo sa prepíše na nebohých starých rodičov, môžu byť v dedičstve opomenutí tí dvaja čo sa nechceli súdiť a návrh na začiatku stiahli?
Dobrý deň,
v prípade, ak budú tí 2 v súdnom spore úspešní, súd určí, že daný pozemok bol vo vlastníctve poručiteľov a bude teda predmetom dedičstva. V praxi to bude mať potom taký následok, že zmluva, ktorou zvyšní 2 odkúpili podiel v ceste bude neplatná, nakoľko predávajúci nebol vlastníkom pozemku. Z Vašej otázky neviem posúdiť, čo je predmetom žaloby, ale predpokladám, že sa bude jednať o vydržanie a preto uvediem aj niekoľko informácii k tejto forme nadobudnutia vlastníckeho práva. Podľa toho, čo píšete vo svojej otázke, že Vaši starí rodičia kúpili spomínanú prístupovú cestu, no keďže v tej dobe nebolo povinné zmenu vlastníckeho práva zaniesť do vtedajšej pozemkovej knihy, tak v tomto prípade sa preto bude zrejme jednať o prípad vydržania. Vydržanie je spôsob nadobudnutia vlastníckeho práva na základe oprávnenej dlhodobej nepretržitej držby oprávneným držiteľom, ktorý vec drží a užíva v presvedčení, že mu patrí. Oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom nehnuteľnosti, ak ju má v nepretržitej držbe desať rokov. Pri vydržaní nehnuteľnosti sa vyžaduje zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, pričom príslušná správa katastra vykoná zápis na základe notárskeho osvedčenia vyhlásenia o vydržaní. K vyhláseniu účastníka sa dokladá vyjadrenie osôb, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností ako poslední vlastníci, vyjadrenie obce, kde sa nehnuteľnosť nachádza a prípadne i vyjadrenie inštitúcie, ktorá nehnuteľnosť spravuje (napríklad Pozemkový fond).
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
