Dobrý deň,
vlastním rodinný dom v podielovom spoluvlastníctve so súrodencami ku ktorému je prístupová cesta bez vyznačenia na mape katastra cez susedov pozemok. Ten dom postavili moji rodičia pred viac ako 40-timi rokmi. V susedstve bol rodinný dom ktorý predali novým vlastníkom zhruba pred 20 rokmi. Doteraz nebol žiadny problém. Našiel sa však spor a susedovci na katastri zistili že cesta ktorá vedie cez ich dvor je na ich pozemku. Vyhrážaju sa nám že nám zabránia chodiť do nášho domu. Iný prístup nemáme. Pozemok nepredaju. Tú cestu využívajú aj iný ľudia pretože chodia tadiaľ obhospodarovať svoje polia a lúky. Tým sa nevyhrážajú. Dá sa nejako zriadiť na ich pozemok vecné bremeno? Ak áno ako máme postupovať.
Dobrý deň,
keďže píšete, že pozemok predať nechcú, nie je možné vlastníka pozemku nútiť, aby uzavrel kúpnu zmluvu, pokiaľ tak on sám nechce urobiť. Mohli by ste sa však prípadne pokúsiť dohodnúť na tom, že ak Vám pozemok predať nechcú, tak aby Vám aspoň zriadili vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu cez tento pozemok, s tým, že sa môžete samozrejme dohodnúť na nejakej primeranej náhrade za toto vecné bremeno. Ak nebudú ochotní ani takýmto spôsobom Vám vyhovieť, budete sa zrejme len musieť obrátiť na príslušný súd, ktorým bude súd, v obvode ktorého sa nehnuteľnosť nachádza, ktorý by mohol rozhodnúť tak, že by zriadil toto vecné bremeno vo Váš prospech a zároveň určil aj nejakú spravodlivú náhradu spočívajúcu v peňažnej odmene za využívanie tohto pozemku, ak by sa teda v konaní naozaj preukázalo, že tento pozemok slúži ako bezprostredný prístup k domu a že by ste mali sťažené užívanie svojej nehnuteľnosti.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
