dobrý deň
rada by som sa s vami poradila - moji rodičia mi darovali počas môjho manželstva byt darovacou zmluvou, ktorého som vlastníčkou iba ja..
kvôli deťom by sme radi realizovali kúpu domu d tým, že by sa byt predal a kúpil dom - moja otázka znie - či by bolo možné zachovať moje výhradné vlastníctvo /kedže z predaja môjho bytu pôjde na kúpu domu značná čiastka/ alebo by bol dom už automaticky v bezpodielovom spoluvlatníctve.
ďakujem pekne za odpoveď
marianna
Dobrý deň,
pokiaľ by ste dom kúpili výlučne z prostriedkov, ktoré by ste získala predajom Vášho bytu, tak áno, aj dom by bol výlučne Váš. Ak však na kúpu domu použijete čo i len sčasti peniaze z bezpodielového spoluvlastníctva, tak v takom prípade už dom bude automaticky predmetom BSM. Je však možné, Občiansky zákonník to umožňuje, spísať dohodu o zúžení BSM, ktorá musí mať formu notárskej zápisnice, inak by bola absolútne neplatná. Obsah takejto dohody spočíva v tom, že veci, ktoré sú v nej uvedené, ktoré niektorý z manželov nadobudne počas trvania manželstva, budú v jeho výlučnom vlastníctve, a nie v ich BSM, hoci by inak do BSM patrili. K zúženiu BSM však nesmie dôjsť do takej miery, že by prestalo existovať. A dôležité je uviesť aj to, že takáto dohoda o zúžení BSM nesmie meniť vlastníctvo už raz nadobudnuté, teda dohoda môže platiť len do budúcnosti a upravuje majetok nadobudnutý po jej uzatvorení.
Preto by som Vám poradil, aby ste navštívili ktoréhokoľvek notára, spísali takúto dohodu a až následne realizovali kúpu nehnuteľnosti.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
