Dobrý deň. Prepáčte, že reagujem až teraz na vašu odpoveď zo 6.11, ale bola som mimo SR. Na základe vašej odpovede som ale nepochopila, aký opravný prostriedok máte na mysli. Môžete mi napísať konkrétne?
A ešte, pracovníčka na katastri mi povedala, že zo zákona im nevyplýva, aby nájomcovia pozemkov boli zapísaní v LV ako nájomcovia resp.užívatelia, i keď ide o dlhodobý nájom (zmluva sa uzatvára vždy na 10 rokov). Prečo potom Mestský úrad ako správca dane neuzná dlhodobú nájomnú zmluvu, ktorú som predložila. Nájomcu má v zozname ako platcu dane za tieto pozemky, takže vie o tom, že má zaplatenú daň od matky, ako vlastníka a aj od nájomcu a i tak sa tvári, že je to v poriadku. To fakt mestský úrad neporušuje týmto zákon?
Dobrý deň,
v zmysle § 65 ods. 1 zákona o správnom konaní: ,,rozhodnutie, ktoré je právoplatné, môže z vlastného alebo iného podnetu preskúmať správny orgán najbližšie vyššieho stupňa nadriadený správnemu orgánu, ktorý toto rozhodnutie vydal“, teda to znamená, že by ste mohli opätovne dať podnet na preskúmanie rozhodnutia, ktorým Vám bola vyrúbená daň za pozemok, nakoľko ste daň mali zaplatiť jednak Vy, a jednak nájomca pozemku. Alebo ako som už aj spomínal v predošlej odpovedi, môžete podať sťažnosť v zmysle zákona o sťažnostiach, v ktorej uvediete, že došlo v podstate k dvojitému zdaneniu, a že tým došlo k porušeniu zákona o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady.
Pokiaľ ide o to, čo Vám bolo povedané na katastri, tak neviem síce presne podrobnosti, ale s poukazom na § 1 ods. 1 zákona o katastri nehnuteľností (katastrálneho zákona): ,,kataster nehnuteľností (ďalej len “kataster”) je geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Súčasťou katastra sú údaje o právach k týmto nehnuteľnostiam, a to o vlastníckom práve, záložnom práve, vecnom bremene, o predkupnom práve, ak má mať účinky vecného práva, ako aj o právach vyplývajúcich zo správy majetku štátu, zo správy majetku obcí, zo správy majetku vyšších územných celkov, o nájomných právach k pozemkom, ak nájomné práva trvajú alebo majú trvať najmenej päť rokov (ďalej len “právo k nehnuteľnosti”).“ Teda z vyššie uvedeného vyplýva, že právo z nájomnej zmluvy je predmetom evidovania v katastri nehnuteľnosti, pričom správa katastra vykoná takýto zápis buď na návrh alebo bez návrhu a vykoná tento zápis záznamom.
Teda, ako som už vyššie uviedol, skúste podať sťažnosť na mestský úrad a požadujte, ak ste daň zaplatili aj Vy, aby Vám boli peniaze vrátené, nakoľko daň zaplatil aj nájomca.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
