chcela by som poradit bývame 30rokov na dedine u svokrovcov je to dvoj generačný dom teraz lebo sme si ho prerobili na samostatné 2 byty po smrti svokra sa dedilo na desatiny .svokra svoj podiel 1/2 darovala mojmu manželovi a 1/10 jej čiastku darovala mne teraz nesieme vecné bremeno lebo sa staráme o nu až do smrti.problem vznikol s ostatnými dedičmi,ktorý s tým nesúhlasia ,že nám babka dala svoj podiel už je to (8)rokov od vtedy,ja sa o nu poriadne starám babka je spokojná len oni nie po smrti babky chcu celé dedičstvo napadnút lebo im málo ostalo a babka ich zo svojho podielu akože vydedila,lebo to prepísala na nás,ale nik iný by sa o nu nestaral ,lebo každý má svoju prácu ktorú by nenechal kvoli babke ja tam bývam ja sa mám starat aj sa starám súrodenci chcú aj klúče od domu kde bývame aby sa mohli dostat k babke a aj na dvor s autami hoci im vždy chodíme otvárat ked prídu jednoduch nám robia peklo čo mám s tým robit ako to riešit ,ked nás vobec neuznávajú ani sa nestarajú čo mi pre babku robíme? najradšej by nás vyhnali majú na to nárok?dakujem za odpoved
dedičstvo
reklama
reklama
reklama
Recepty
Sezónne recepty
reklama
Návody a nápady na tvorenie
reklama
Komentáre
už ano
Babka za svojho života nikoho nevydedila. Pokiaľ žije, nejde o dedičstvo. A so svojim majetkom môže za svojho života nakladať tak, ako uzná za vhodné. Môže ho darovať, komu uzná za vhodné, predať, peniaze minúť alebo rozdeliť.
Jedine v prípade, že naozaj dôjde k dedeniu po babke, tak sa ostatní dediči môžu domáhať toho, aby sa u tvojho manžela zarátal aj dar, ktorý dostal za života. T.j. on už po babke dediť nemusí (ak ešte nejaký majetok ostal)
Problém zrejme budete mať so zvyškom domu, ktorý ako správne chápem má veľa spoluvlastníkov.Ak správne chápem, tak 8/20 alebo 9/20 (podľa toho, či manžel dedil po svokrovi)má 8 spoluvlastníkov (súrodencov?)
Ak budete chcieť dom vysporiadať, týchto budete musieť vyplatiť. Odporúčam pospisovať všetky náklady, ktoré ste do domu vložili, lebo iste sa bude vyplácať minimálne z odhadnej ceny, ak nie rovno z trhovej. A vaše investície by sa vám mali započítať.
Je to celé zložité počítanie a veru toto dokáže rozbiť aj na oko súdržné rodiny...
A málokto dokáže uznať aj nevyčísliteľný podiel toho, kto doopatruje.
dalších spoluvlastníkov budete musieť vyplatiť, podla mna je najlepšie tdať čo najskôr dom ohodnotiť, aby ked do neho budete dalej investovať, nevyplatíte aj z toho čo ste investovali z vlastných...
u nás je to podobne, tiež mame polovicu domu od babky, jej dalšie vnučata ju chodia pozerať len na vianoce a velku noc, no vadí im, že nemajú kluče od domu, tiež počúvame, ako ich manžel a babka "vydedili"....
dala by som sai však pozor na darovaciu zmluvu, je ľahšie napadnuteľná ako kupno predajná, nám as vyhrážali, že spochybnia, či je babka "psychicky zdravá", museli sme ťahať 85 ročnú babku k psychollogičke, aby urobila "úsudok"....
nám to povedali tak isto ,že babku sme asi nadrgovali,ale babka vedela dobre čo robí ona je inak ,,erdek,, baba a nikto sa jej do toho nemohol montovat ,ani teraz ešte nie ked je o 8 rokov staršia od prepisu
sú 4 súrodenci teda 3 vyplácat,ale mi máme odhadnutú chalupu 2 krát po smrti dedka a ked to babka prepisovala nám teraz už má vyššiú hodnotu ked sme si ju opravili súrodenci majú každý po 1/10 a mi 7/10 možu si robit nároky na viacej penazí?
No vieš, cena je vecou dohody. A aj tak sa nakoniec niekto bude cítiť ukrátený.
Nakoniec pravdepodobne skončíte na súde a súd bude vychádzať z trhovej hodnoty v čase pojednávania. Preto je dôležité dokladovať, čo všetko ste investovali vy. Na to by sa malo prihliadať.
Čo sa týka kľúčov, tak podieloví spoluvlastníci by sa mali dohodnúť na režime užívania. Ak sa tak nestane, tak by bolo vhodné dať na súd žalobu o vyporiadanie podielového vlastníctva - pozor, to ale znamená vyplatenie menšinových vlastníkov.
(mmch. pripomínam, že okrem vlastnenia kľúčov je aj napríklad podiel na údržbe, platení dane z nehnuteľnosti ....)
Poznám prípad z blízkeho okolia, keď súrodenci dostali dvojnásobok odhadnej hodnoty a aj tak sú nespokojní.
Čo sa týka darovania, to by mohla na súde napadnúť akurát tak babka.
za tých 8 rokov sa ma ešte nikto neopýtal nepomožem ti s babkou nepotrebuješ niečo?platím za nich všetky dane a nikoho to nezaujíma jeden z nich tam má v záhrade aj postavenú chatku aj tú musím platit ja no teraz do nej nechodia je zamknutá,aj záhradu mali s nami napoly aj tak im ju musíme kosit mi aj platit,ale dotknút inak sa jej nemožeme majú tam stromy vinič dvoj metrovú zelinu no musí to ostat tak ako to je lenže potom všetko prechádza aj do našej polky a tie klúče oni sú strašne nepozorný hned by nechali odomknuté,ked by sme neboli doma
darovaný bol iba dom alebo aj pozemok?
skôr či neskôr sa budete aj tak vysporiadať, t.j. odkúpiť 3/10 domu.
Kľudne si všetky svoje investície vrátane daní, údržby, rekonštrukcii ... pospisuj. Súd by mal k tomu prihladať. Alebo pri dohode by sa k tomu malo prihliadať.
To, že sa o babku staráš sa ale nedá finančne zohľadňovať.
Môžete dať menšinovým vlastníkom návrh na kúpu ich podielu.
darovaná bola1/2z celku takže aj záhrda a rola to bolo všetko vo vlastníctve babka teraz nemá nič žiadny majetok,ale sama býva v 100m2a mi 60m2je nás 5 členov
inak pred rokom sa mi dolámala,odvtedy som doma nemám zamestnanie ,lebo musím byt pri nej aj sme si podali žiadost na opatrovanie,ale nám ho zamietli teraz som bez koruny chovám babku tá mi nič nedáva musím byt odkázaná iba na manžela.ale ešte niečo babka ked nám prepisovala dom a pozemok,detom ostatným dala peniaze na odkúpenie svojich bytov preto si myslela ,že ked majú ostatný kde bývat tak može dat aj nám tú polku aby sme mali aj mi niečo svoje
no keď dala ostatným peniaze na vyplatenie bytov, tak v dedičstve by samozrejme neuspeli s napadnutím, teda aj im by sa započítavala tá ich čiastka. Aj keď teda hovoríš, že nie je už čo dediť, lebo už nič nemá.
To ale nemení nič na veci, že sú momentálne podielovými vlastníkmi domu a nehnuteľností. A ak to budete chcieť dať do poriadku, tak budete musieť ich časť odkúpiť.
Ešte je taká možnosť pri pozemkoch (ak majú dostatočnú výmeru), že sa urobí geometrický plán, pozemok sa rozdelí a ten by ste potom odkupovať nemuseli. Teda tú ich čiastku. Ale tam by musela ostať minimálna vámera pri pozemkoch 2000 m2 na každého.
Inak, možno by bolo fajn začať s odkupom teraz, ked ceny nehnuteľností trochu klesli. Popozerať sa v realitkách, koľko je asi cena takeho domu.
peniaze im dala ,ale to nemajú nikde napísané ale oni sa s nami nebavia na vyplacanie nemám ,lebo aj tak tam žije babka ,a ja nepotrebujem ten spodok mne stačí náš vrch,jedine keby deti chceli tam bývat ,ale tam by bolo vela roboty všetko poprerábat,vodu,elektriku WC,kúpelnu,kuchynu,podlahy na to mi peniaze nemáme,a ked je tam babka ,ona ma rada samotu,že ju nikto neruší už aj tak sme jej tam moc toho urobili,
No vieš, pokiaľ sú aj oni spolumajitelia, tak môžu mať aj isté nároky. Samozrejme, aj povinnosti. Čiže na jednej strane napríklad nárok na kľúč , na druhej strane podiel na daniach, údržbe, opravách.
To, že by ste odkúpili podiely ostatných majiteľov automaticky neznamená, že by ste zabrali miesto, ktoré teraz obýva babka.
Tomu odkúpeniu sa raz tak či tak nevyhnete. Treba s tým do budúcnosti počítať.
dakujem za poučenie už som o niečo múdrejšia
ja som na tom horsie byvam u svokry svokor zomrel a zacali starosti manzel si myslel ze vsetci to podpisu jemu ale strasne sa mylil bol s toho vedla lebo staval dom daval peniaze len sam aoni chcu teraz vsetko akoby aj oni nieco spravili a svokra skoda otom hovorit vo vsedkom ho vyuzije aon jej na vsetko naleti som stoho zufala niekedy si myslim ze to uz nevidrzim je toho na mna moc poradte
Jaroslava, doplň tieto informácie radšej do svojho blogu: http://www.nanicmama.sk/svokra-0. Ak ti budú dievčatá písať raz sem, raz tam - bude z toho len poriadny chaos.
Dobrý deň,
Vo Vašom prípade nejde o zložitý právny problém. Skôr je evidentné, že Vám prekáža neustála nespokojnosť ostatných súrodencov, ktorí sa cítia ukrátení. Nie sú však schopní postarať sa o vlastnú matku. Ak som správne pochopil, tak Vaša svokra už nič nevlastní a vy ste podielovými spoluvlastníkmi spolu s ostatnými súrodencami. Ostatní spoluvlastníci nemôžu žiadnym spôsobom počas života Vašej svokry napadnúť darovaciu zmluvu, nakoľko nie sú účastníkmi zmluvy nemali by naliehavý právny záujem v zmysle Občianskeho súdneho poriadku na určení neplatnosti zmluvy. To, že nemôžu napadnúť darovaciu zmluvu však neznamená, že nemôžu podať návrh (a to už aj za života Vašej svokry) na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Pokiaľ sa nedohodnete zmluvou na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, môžu podať návrh na súd. Aby na súde uspeli ich požiadavky musia byť reálne. Pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva sa prihliada na veľkosť podielov a na cenu nehnuteľností. Rozhodujúca je trhová cena v čase vyporiadania. Približnú cenu vyporiadania môžete zistiť aj dotazom na realitnú kanceláriu vo svojom okolí, ktorá by Vám dokázala trhovú cenu určiť aspoň približne. Pokiaľ by sa vec riešila v súdnom konaní bol by potrebný znalecký posudok, ktorý by trhovú cenu určil relatívne presne. Pokiaľ ide Vaše o investície do nehnuteľnosti, dávajte si pozor na premlčanie. V danom prípade ide o tzv. bezdôvodné obohatenie zo strany ostatných súrodencov, pokiaľ ste investovali do spoločnej nehnuteľnosti. Pri posudzovaní premlčania sa rozlišuje medzi investíciami nevyhnutnými a investíciami, ktoré nepatria medzi nevyhnutné. Pri nie nevyhnutných investíciach do nehnuteľnosti dochádza k premlčaniu uplynutím 2 rokov od ich vynaloženia. Pokiaľ ide o nevyhnutné investície, tak pri týchto nezačína plynúť premlčanie od ich vynaloženia a bude sa na ne prihliadať pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva (ak si ich uplatníte).
Aby ste predišli neustálym napádaniam zo strany súrodencov, odporúčam Vám požiadať ich o majetkové vyporiadanie (zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva dohodou). Pokiaľ neuspejete a nevyporiadate sa dohodou, máte právo podať návrh na súd a zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo súdnou cestou. Po majetkovom vyporiadaní bez Vášho súhlasu nebudú mať právo vkročiť na Váš pozemok a do Vášho domu. Nakoľko súrodenci Vášho manžela sú podielovými spoluvlastníkmi k predmetnej nehnuteľnosti, majú právo na kľúče od domu a aj právo bývať v tomto dome. Sú však povinní sa podieľať na nákladoch spojených s fungovaním a údržbou domu.
JUDr. Milan Ficek, ADVOKÁT BRATISLAVA
Dobrý deň,
mám problém a potrebovala by som s ním pomôcť.
Babka nedávno zomrela a dáva sa doporidku dedictvo.Je to rodinný dom so záhradou a pozemky.Dedit malo 5detí,ale bohužial naša mama zomrela takže jej podiel dedíme my(sme traja súrodenci).My by sme chceli aby nás vyplatili,pretože nemáme v úmysle tento majetok využívat.Nemáme velmi dobré vztahy v rodine(nevedia sa medzi sebou dohodnút a my sa do nich nechceme moc miešať),takže sa obávam,či nás budú chciet vyplatit.Už teraz mi je jasné,že budeme musieť nechať urobit odhad koli cene.Problém je v tom,že chcú dom využívat všetci na víkendy a tak a nechcú to predat.Keď nebude chciet nikto z nich odkúpit náš podiel akú máme šancu,aby sme dostali to čo nám patrý.Nechce sa mi platit peniaze za náklady a dane za nehnutelnost,ked ju nebudem využívat.A ešte sa chcem opýtat,že keď nebudeme využívať pozemky a nebudeme tam nič pestovat je možné,že by sme o ne mohli prísť(niečo také mi bolo povedané).
A potom je tu ešte jedna vec,ako som už spomenula,tak naša mama zomrela a zdedili sme po nej byt.V tomto byte žije brat.Sestra býva v tom istom meste a ja v čechách.Je treba prispievat na prevádzku bytu i ked v nom nebývam(mám v nom trvalý pobyt).Nemože sa stat,že môj nárok zanikne a byt ostane bratovi?
A tiež budem chciet časom aby ma brat vyplatil,lenže nemá peniaze a byt predat nechce.Nechcem mu robit problémy a ani ho nechcem vyhodit na ulicu,len mám rovnaký nárok ako on.On automaticky berie,že každá máme kde bývat a že ten byt je jeho.(nezaujíma ho,že mám byt na hypotéku,ktorú platím už 4roky).
velmi ďakujem za radu
Eriya, radšej si založ vlastný blog (na zelenej lište hore klikni na "Pridaj obsah". Otvorí sa ti ponuka, z ktorej si vyberieš "Príspevok blogu." Klikneš a otvorí sa ti okno, kde už priamo píšeš svoj blog - nadpis, text, odošleš...). Keď sa len takto "prilepíš" do cudzieho, moc odpovedí nedostaneš.
díky za radu...nevšimla som si...
