Krásny podvečer!
Môžem Vás veľmi pekne poprosiť ešte o jednu radu?
S exmanželom sme rozvedení, máme ešte v spoločnom vlastníctve dom - ktorý je momentálne v predaji.On má v ňom ešte trvalý pobyt,ja som s malým odsťahovaná a pobyt máme v novom byte.V katastri máme dom v spoločnom vlastníctve ako manželia,ale podľa BSM ak sa dom do leta nepredá,pôjdeme prepísať podiel 1/2 na 1/2.Teraz prišiel môj ex za mnou s papierom,aby som pred notárom podpísala čestné prehlásenie že súhlasím s tým,aby naše spoločné priestory (teda dom) mohol využívať ako miesto podnikania.Otvára si totiž živnosť.To mi povedal.Neviem či chce niečo robiť aj v dome,alebo to potrebuje len mať napísané na nejakú adresu.Ale povedať mi môže hocičo.Na dokumente nie je špecifikované čo všetko môže a nemôže v dome robiť.Iba že s tým súhlasím.Vraj to teraz musí byť takto ak si chce otvoriť živnosť.Podotýkam,že naše vzťahy sú zlé,nerozprávame sa takmer vôbec,iba čo musíme.Preto ma napadlo,že či by nebolo vhodné,že by sme podiel 1/2 na 1/2 prepísali na katastri teraz a ako by malo potom vlastne vyzerať to čestné prehlásenie čo budem podpisovať?Bojím sa - a naozaj oprávnene,že niečo na mňa chystá a môžem prísť o moju časť domu keďže ho neužívam a nemám tam trvalý pobyt.A že to potom môže byť ako prekážka (alebo ťarcha),ktorou môže oponovať pri predaji - aby sa dom nedal predať.A na druhej strane nechcem byť jediná príčina toho,že by si nemohol otvoriť živnosť.Viem,že by mi to mohlo byť jedno,keď on sa ku mne tak chová,ale nemám na to srdce ubližovať iným. Čo by ste mi odporúčali?? Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď.
Komentáre
Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.Práve že problém je ten,že on ten predaj zdržuje aby mne ubližoval.Dal k predaju neprimerane vysokú cenu a nechce s ňou ísť nižšie(že mám si dať dolu z mojej polovičky ak chcem) len aby sa dom nepredal a aby som ja žila z toho minima čo mám.Aj SZČO zrušil kvôli tomu aby mi nemusel na malého veľa platiť a vyhrážal sa mi,že on je nezamestnaný,že budem musieť prispievať ešte aj jemu
ale pracoval ďalej, iba že bez papiera.Mám v sebe totálny chaos a neviem naozaj čo spraviť.Ale na druhej strane ste ma upokojili a možno práve túto situáciu využijem na to,že ak dá on cenu domu nižšie - a podpíše mi to,ja budem ochotná podpísať mu to čestné prehlásenie.Môžem si sama vyhotoviť ďalšiu časť BSM (ako prílohu k tomu prvému)s tým,že mi to podpíše na matrike?A bude tam vlastne že súhlasí s tým,aby predajná cena domu bola taká a taká ?? Bolo by to po právnej strane dostatočné (aby som sa mohla brániť)ak by si to neskôr rozmyslel a zasa žiadal tú vysokú sumu?Jemu totiž vyhovuje že tam môže bývať,keď ja mu ešte splácam 1/2 úveru.
Keď mu nepodpíšem tie priestory na podnikanie,zostane ako nezamestnaný a bude chcieť po mne aby som mu prispievala.Že do 5 rokoch po rozvode sa musím o neho postarať ?? 
Ste strašne zlatý,že mi venujete svoj čas,som za to veľmi vďačná.Naozaj Vám zo 
ďakujem
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Nehnevajte sa, ale pre mňa je v tejto situácii neakceptovateľné, aby Váš bývalý vo Vašom spoločnom dome býval, odmietal ho predať za normálnu cenu a hlavne aby ste mu ešte Vy splácala polovičku úveru...to by som radšej úver nesplácal, nech si banka zoberie dom a nech si ho predá...a čo sa týka výživného na rozvedeného manžela, neexistuje, aby ste Vy vo Vašej situácii musela naňho platiť čo i len cent, toto by mu ani u jedného súdu neprešlo !!! Okrem toho je to muž v produktívnom veku, ten sa o seba musí sám postarať a nie manželke sa vyhrážať, že sa bude musieť postarať ona o neho čo sa týka Vami spomínanej zmeny BSM, ak pod tým rozumiete zmenu dohody o vyporiadaní Vášho BSM, tak to možno spraviť dodatkom k prvej dohode, pričom musí byť podpísaná pred notárom alebo na matrike.
Pekný deň Vám prajem 
Mgr. Róbert Bános, advokát
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Prosím Vás a dokedy som nejakým spôsobom chránená,že súd môže rozhodnúť za nás o cene nehnuteľnosti v akej sa musí predať?(teda o vysporiadaní majetku) Bojím sa že takýmto spôsobom môže prísť po 3 rokoch od rozvodu k premlčaniu a bude sa to brať ako že sme sa dohodli a budeme dom predávať ďalších 20 rokov lebo ho nebude chcieť dať lacnejšie
Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď,viem, že sa stále niečo vypytujem ale chcem to už konečne doriešiť a na právnika nemám Ste strašne zlatý.Ešte raz Ďakujem
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý večer,
ako prvé som Vám chcel napísať, aby ste mu to čestné vyhlásenie podpísala, najmä vzhľadom na to, že samotné miesto podnikania má len evidenčný charakter, na nič viac ani na nič menej živnostníka neoprávňuje, a taktiež platí aj to, že tým, že bývalý manžel tam bude mať miesto podnikania, o svoju časť domu neprídete a dokonca ani tam nevznikne žiadna ťarcha, ktorá by bola prekážkou samotného predaja domu...takže toto ma napadlo ako prvé, no po neskoršom rozmýšľaní som dospel k záveru, že ja by som to čestné vyhlásenie asi nepodpísal...pomerne často sa stretávam s tým, že žena po rozvode odchádza zo spoločného bytu, v ktorom zostáva bývať manžel, pričom ten nemá ani najmenšiu snahu byt alebo dom predať, však načo, on má kde bývať, načo by niečo takéto urýchľoval...neviem presne ako to bolo medzi Vami, čo však viem, že Vy ste mu ten dom ponechala dovtedy, kým sa nepredá, Vy ste bola tá, ktorá sa od neho aj s dieťaťom odsťahovala, neviem či ste to takto chcela, ale ak to bol ústupok z Vašej strany, tak prečo mu vychádzať absolútne vo všetkom v ústrety...možno práve Vaše nie bývalému manželovi dopomôže k tomu, aby si naozaj našiel nejaké iné miesto podnikania a tým aj iné bývanie... tu však musím podotknúť, že Vy ho pravdepodobne lepšie poznáte a možno že mu maximálne krivdím, ak sa Váš bývalý naozaj snaží urobiť všetko preto, aby ten dom bol čo najskôr predaný a aj on Vám vychádza vo všetkom v ústrety, tak potom sa nemáte čoho obávať a to vyhlásenie mu kľudne podpíšte...
Pekný večer Vám prajem
Mgr. Róbert Bános, advokát