starý dom - zbúrať či prerábať?

Ja radím zbúrať, my rekonštruujeme po troche už takmer 10 rokov a poviem ti, druhý krát by sme do toho nešli, radšej by sme postavili nový dom. Ešte stále nie sme na konci a investovali sme už toľko peňazí, že aj nový dom by bol za to. A to sme prerábali dom v pomerne dobrom stave. Nikdy to nebude ako v novostavbe. No a čo je najhoršie, náklady na vykurovanie sú veľmi vysoké. Boli sme nútení prejsť z plynu na pevné palivo ak si chceme užiť aj niečo iné ako len teplé radiátory. Nové je len nové. Ak máte pozemok, nie je veľmi nad čím rozmýšľať.

Ja by som sa pre každý prípad obrátila na odborníka, ktorý by posúdil aj statiku domu, zároveň by som si nechala vyčísliť približnú sumu za prestavbu domu, pričom by zohľadnil všetko potrebné na opravu.
Až potom by som sa zaoberala búraním a znovu stavaním... neminú ťa výdavky za odvoz sutiny a pod.

My sme na tom podobne ako gueva. Uz 5. rok po troche prerabame stary dom a to sme pred nastahovanim kompletne zrekonstruovali interier- nove okna, dvere, kupelna, wc (tie tu neboli vobec), znizene stropy, betonovali sme podlahy, zateplovali, steny boli osetrene proti vlhkosti atd. Tento rok sme museli spravit drenaz, lebo nam steny stale vlhli, hlavne v spalni, kde sme nechali povodny beton. Davali sme celu izbu doporiadku. Ked vytrhali zo stien polystyren ani nejdem pisat, kde vsade bola plesen. Cez prazdniny sme museli k nasim, teraz fungujeme v jednej izbe, lebo musime este minimalne tyzden pockat, kym vyschne beton, aby sme mohli davat podlahu, nasledne pokracujeme rovnako detskou izbou (treba dat dom do roviny) a zvysok domu az budu peniaze. A to nehovorim, ze treba vymenit strechu, no momentalne nam nepraje pocasie. Takze jednoznacne by som isla do noveho domu, keby sme na to mali, tiez to tak riesime.

Záleží na tom, v akom stave je domček.
Ja by som si zavolala na zhodnotenie odborníka. Radšej zaplatím dáke euro znalcovi, lebo sa v stavarine nevyznám, aby som bola v obraze, čo ma čaká.
Ale v prvom rade by som pouvažovala, či pôdorys domu a rozmiestnenie jeho miestností mi vyhovuje.....lebo robiť napr. izbu tam, kde bola kuchyňa, z kuchyne robiť kúpeľňu a WC-ko, mať miestnosti usporiadané za sebou - tzv.prechodzie, či každú prístupnú z chodby, vhodnú verandu...atd.
Ak by som v tomto mala viac výhrad, tak rovno postaviť nový....ak nie, tak potom ten odborník a následne postup podľa jeho rád.

Pomer hlasov prerábať vs zbúrať, v mojom okolí od ľudkov, čo také absolvovali - vedie jednoznačne radšej zbúrať a postaviť nové!
Sama stojím pred prerábkou - nechcem zbúrať, tak uvidím, či posilním rady tých, čo tvrdia radšej zbúrať alebo tých druhých.
Aj v novostavbách majú problémy a skryté kolaudačné závady...záleží aký odborník mal veci v rukách
V každom prípade gratulujem k dedičstvu a želám šťastnú voľbu!

neviem aké máš možnosti, ale podľa mňa, je novostavba lepšia voľba

Na tvojom mieste sa priklánam k dievčatám ktoré radia zbúrat a postavit nový.Odhliadnuc od toho,že až po nejakom čase sa na starom objavia trhliny,ktoré ludia zistia až po zabývaní a užívaní,nikdy to nie je také ako ked máš nové a urobíš si všetko podla seba.Okolo počúvam,že ked prerábajú,vždy to vyjde drahšie v konečnom dosledku,ako keby kúpili nové.Ak máte na to financie,teraz "fičia" nízkoenergetické domčeky.

Ešte by som odporúčila ak by to bolo možné, vramci pozemku postaviť nový vedľa starého a starý využiť dočasne ako sklad, krátke prechodné bývanie a potom zbúrať. Ale asi nei vzdy je to realne.
Videla som celkom zaujímavo spravený dom, najprv sa nastahovali do stareho, aj ho upravili, nechapala som preco na moderno, kym zo zadu k nemu nepostavili novy dom, tak ze spolu tvoria jeden celok. Ale to sa asi nie vzdy da.

ja by som postavila nový, keď porovnávam reakcie ľudí ktorí opravovali staré domy s ľuďmi z novostavieb - jednoznačne vyhráva novostavba. Každý kto renovoval, nikto nie je spokojní, stále niečo prerábajú, opravujú, vždy sa niečo vyskytne. Niektorí aj ľutujú, že sa dali na renováciu. Radšej že si mali postaviť nový dom.

urcite novy dom, ako vsetci spominali predo mnou,rekonstrukcia =nekonecno, stale sa nieco prihodi co treba opravovat,vlhnu steny,atd..novy dom = rychlo sa da postavit, teraz frcia aj pasivne domy, aj s podlahovym kurenim atd- co su vysoke vstupne naklady ale vrati sa to..a mas ciste kvalitne prostredie a cez vikendy mozes ist na vylet a nie stale nieco opravovat.drzim place nech to vyjde.

Prezila som prerabku stareho, stavali sme novy, rekonstruovali (manzel stavia drevodomy) a odporucam zburat a postavit novy. :)

Jednoznačne ho zbúraj. Nielenže to budeš mať rýchle a jednoduché, ale si myslím že aj menej finančne náročné ako stále niečo dorábať, prerábať. A keď už budeš stavať nový, tak nízkoenergetický. Už by som iný ani v dnešnej dobe nestavala. Má taký brat postavený a len sa vytešuje a vyškiera ako málo platí. Najviac ho vyjde telefonovanie. Tak si vedia našporiť peniažky, že aj na dovolenku idú, čo my môžme snívať a ticho závidieť asi.

treba si nechať poradiť od odborníka. Nie každý starý dom musí byť problematický a nie každá novostavba bezproblémová. Ja mám dojem, že dnes je všetko nejaké pofidérne...matieriály, práca remeselníkov, naproti tomu, sú staré budovy, ktoré tu stoja vyše sto rokov a nemajú jednu prasklinu. My prerábame starý dom síce na dedine, ale taký skoro meštianskeho typu a je to kvalitná stavba, potvrdili nám to majstri, dali sme merať aj vlhkosť stien a je všetko v norme. Nechávame dokonca pôvodné krásne drevené okná, iba ich namaľujeme. Dali sme podlahové kúrenie, múry majú 60cm, keď je to raz vyhriate, drží krásne teplo, v horúčavach je zas príjemne chladný. Stolár, ktorý sa bol pozrieť na naše dvojité okná (veľmi som ich chcela zachovať), povedal, že to je ešte stará poctivá práca, sú to pôvodné okná - teda takmer storočné! a jediné, čo potrebujú, je nový náter a kvalitné utesnenie. Ja si myslím, že stará remeselná robota je proste kvalitka, ale samozrejme, sú aj výnimky. Záleží od typu stavby, malé roľnícke domčeky stavali asi ako mohli, z čoho mohli a svojpomocne...to všetko ti vie posúdiť šikovný majster. Novostavba je, samozrejme, bezproblémová aspoň prvých 10 rokov, otázne je, či bude taká aj po 40 rokoch. Každý dom potrebuje údržbu. Nízkoenergetické domčeky, alebo pasívne sú tiež super...je to na zváženie, ale určite nie všetko staré musí byť zlé.

To že ten dom je aj malý, treba tam dorábať veľa vecí, je tak nešťastne riešený, že možno by som sa priklonila aj k zbúraniu. Nie je odvodnené, teraz ako stále pršalo tak pivnica bola zaplavená, poriadne inžinierske siete tam treba spraviť. Je to beh na dlhé trate asi s rekonštrukciou. Ale ako spomína Evka1223 vyššie možno by sa dalo skĺbiť staré s novým, ale na to asi fakt treba odborníka, ktorý to posúdi

No a v nízkoenergetickom sa býva ako? Máte pocit, že je to výhodnejšie?