Dobrý deň, moja mama dostala od užívateľa poľnohospodárskej pôdy nájomnú zmluvu na pozemky. Je tam uvedené : zmluva sa uzatvára na dobu 15 rokov od 2.11.2011 - 1.11.2026. Mama už raz túto zmluvu dostala k podpisu, len v tom čase im robila prieky a zmluvu nepodpísala. Užívateľ nerobí žiadne problémy, ešte jej aj bez nájomnej zmluvy posiela nájomné. Teraz sme ju prehovorili, aby zmluvu podpísala. Tak súhlasila. Oni jej poslali znova tú istú zmluvu. Môže to podpísať. Nechceme, aby boli medzi mamou a užívateľom žiadne rozpory.Veď užívateľ riadne plní všetky ustanovenia v zmluve. Ide nám o ten dátum. Ale zrejme to bude v poriadku, aby sa pokryla doba nájmu.
Ďakujem
Dobrý deň,
v zmysle zákona o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov a o zmene niektorých zákonov sa nájomná zmluva o nájme pozemku spravuje ustanoveniami Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve. Občiansky zákonník pre platnosť nájomnej zmluvy nepredpisuje písomnú formu. Teda ak aj bola dohodnutá ústne táto nájomná zmluva, resp. konkludentne, teda to znamená, že ste vedeli, že nájomca Vašu pôdu užíva, pričom Vám aj platil za ňu nájom, a nijakým spôsobom ste toto užívanie pôdy nenamietali, tak medzi Vami vznikol nájomný vzťah.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
Ďakujem za ochotu