Som úplne zúfalá, prosím o radu. Po viac ako 20-tich rokoch manželstva odišiel manžel zo spoločnej domácnosti. Cca 2 roky po jeho odchode nás rozviedli. Od rozvodu ubehli už skoro 4 roky. Manžel si zobral auto a niekoľko drobností. V byte ma nechal bez problémov bývať. Na naše 3 deti platil pravidelne súdom určenú sumu. Predtým mi odkazoval po deťoch, že ma nechá v byte bývať, kým sú v ňom jeho deti. Posledné dieťa dokončilo strednú školu v máji minulého roka. Napriek tomu, že deti bývajú so mnou, chce zrazu vyplatiť polovicu z bytu. Deti boli nezamestnané, takže som im finančne pomáhala (teraz sa konečne dvom podarilo od februára zamestnať - snáď to vydrží 
). Medzi tým exmanžel pomíňal naše spoločne sporené peniaze na stavebnom sporení, (bolo to na jeho meno), aj peniaze, ktoré sporil počas manželstva deťom na vkladné knižky. Zarába pomerne veľa, ale nevie hospodáriť s peniazmi. Počas manželstva sme deťom založili stavebné sporenie a po rozvode sme sa dohodli, že im budeme prispievať na striedačku. Okrem 1000SKK každému, im otec za celý čas neprispel nič. Byt bol družstevný, neskôr odkúpený do osobného vlastníctva. Na počiatočné výdavky cca (30000 SKK) sme dostali od mojich rodičov. Na zaplatenie bytu (32 000SKK) sme si zobrali mladomanželskú pôžičku, ktorú sme počas trvania manželstva splatili. Byt sme od družstva odkúpili za zostatkovú hodnotu necelých 20 000SKK. Teraz by chcel odo mňa okolo 45 000€ (polovica trhovej ceny). Nie som najmladšia,takže taký vysoký úver mi nikde nedajú. Okrem toho sa mi vidí nespravodlivé, že za starý panelákový byt na sídlisku, ktorý stál spolu cca 52 000SKK ja mám teraz ešte zaplatiť toľké peniaze.
Zaujíma ma:
1.) Či je možné vyplatiť exmanžela z pôvodne zaplatenej sumy (ja byt nepotrebujem na kšeft, ale potrebujem niekde bývať)
2.) Počula som, že vzhľadom na to, že dobrovoľne opustil spoločnú domácnosť a dlhé roky sa o byt nezaujímal, vraj mu nemusím dať vôbec nič. Je to pravda? (Možno vyzerám ako odľud, ale ak sa niektoré dieťa bude chcieť vydať, či oženiť, alebo osamostatniť, kto im pomôže ak nie ja??? Bolo by to pre deti).
3.) Počula som tiež, že môžem od exmanžela žiadať vyrovnanie (zníženie požadovanej sumy) za to, že som celý čas udržiavala, platila nájomné atď. za jeho majetok (polovicu bytu). On má trvalý pobyt stále v našom byte, ale nebýva tu už viac ako 5,5 roka
4.) Kde a ako pozháňam znalca, ktorý spravodlivo určí hodnotu bytu. Sledujem inzeráty a ceny v RK za 3-izb. byty v Bratislave sú naozaj okolo 90 000€, ale zvyčajne sa jedná o upravené byty (náš je v pôvodnom stave a už je to na ňom aj vidieť) a je pripočítaná tam už aj provízia RK a pod (predávajúci dostane asi oveľa menej).
5.) Aké mám možnosti v prípade, ak sa mi nepodarí pozháňať potrebnú čiastku? Po predaji bytu, kým by som si našla niečo iné, by som nemala kde bývať. Za cca 50 000€ zoženiem maximálne garsónku a s 3 deťmi bývať v garsónke nie je mysliteľné. Mám nejakú inú možnosť?
Veľmi pekne ďakujem za každú radu a názor.
Komentáre
Držím ti palce, mi máme doma momentálne taktiež súd ohľadne BSM..Je to zdĺhavé a keď sa rozhodneš, pre tento spôsob mysli na to, aby ti právnik poslal na súd aby si neplatila súdne trovy. My máme strašnú sudkyňu, ktorá nadrža druhej strane, a keď ako spomenula dulka, že máš spomenúť určité veci, sudkyňa iba povie, že ju to nezaujíma. A exmanžel si tam môže rozprávať, čo chce. Tak sa priprav na veľa nervov hlavne a nech ta to nijako nepoloží, lebo tu máš svoje deti ešte
Držím palce 
Dobrý deň,
pokiaľ ste neuzatvorili do 3 rokov od právoplatnosti rozsudku o rozvode dohodu o vyporiadaní BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) máte sťaženú situáciu, už nemôžete uplatňovať nároky, ktoré by ste mali, ak by ste mali právo vyporiadať BSM. Po troch rokoch totiž nehnuteľné veci z BSM prechádzajú do podielového spoluvlastníctva. Bývalý manžel teda môže žiadať zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo. Pokiaľ to nepôjde dohodou, môže na Vás podať žalobu na súde a snažiť zrušiť a vyporiadať podielové spoluvlastníctvo súdnou cestou. Môžete mu navrhnúť, že obaja prevediete vlastníctvo nehnuteľnosti na deti. S týmto však nemusí súhlasiť. Od bývalého manžela môžete žiadať uhradiť náklady na nehnuteľnosť, ktorú ste za neho uhradili po rozvode zo svojho. Obaja spoluvlastníci sú povinní sa podieľať aj na povinnostiach (t.j. nákladoch) k nehnuteľnosti. Pozor však, nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia sa premlčí za 2 roky.
Ahoj Andyz, zrejme teda nemáte vysporiadané BSM. Vravíš, že manžel si nechal auto a pomíňal peniaze zo stavebného sporenia a vkladných knižiek, ktoré ste mali spoločné. Aj toto sa ráta do BSM - nevadí, že boli na jeho meno. Takže, ak vieš dokázať, koľko peňazí tam bolo a že ich vybral Tvoj manžel a nie Ty, tak vlastne minul polovicu Tvojich peňazí a to si môžeš odrátať. Exmanžela vyplatiť z pôvodne zaplatenej sumy bytu by si mohla len v prípade, že by s tým on súhlasil a to asi súhlasiť nebude. Za tie roky čo tam nebýval a neprispieval, si môžeš odrátať to, ak si byt nejako zveľadila a platby do fondu opráv a správy. Lebo on, ako spolumajiteľ bytu, je tiež povinný sa starať o údržbu. Znalca, pokiaľ sa nebudete vedieť dohodnúť Vám môže určiť aj súd. Ale je to dosť drahé a preto by som Vám radila radšej sa dohodnúť. Pokiaľ ho nebudeš môcť vyplatiť, môže vyplatiť on Teba, poprípade byt predať - cez realitku sa to dá urobiť aj tak, že byt predajú, ale zároveň Tebe zoženú nový byt, takže sa vlastne rovno presťahuješ. A pokiaľ s manželom nie je žiadna reč, bolo by najlepšie, keby Ťa zastupoval právnik - hlavne ak manžel nebude chcieť uznať aj vysporiadanie peňazí ktoré minul a auta, ktoré mu ostalo.