Konvalinka, čo ja viem z našich skúseností, aj so skúseností známych, tak so súdnym znalcom sa dá dohodnúť, ktorú verziu si prajete - či sa snažiť o čo najvyššiu odhadnú cenu (pre potreby napr. keď sa vybavuje hypotéka, alebo poistka), alebo čo najnižšiu (ako je váš prípad). Kedysi býval rozdiel medzi cenou, ktorú stanovil súdny znalec a medzi trhovou hodnotou, ale posledných pár rokov už sa to nerozlišuje, súdny znalec v posudku zohľadňuje aj trhovú hodnotu. Vo vašom prípade je nehnuteľnosť prakticky nepredajná, ak som to správne pochopila, takže s nízkou odhadnou cenou by nemal byť žiadny problém, hodnotená bude v podstate len samotná stavba. Ak by ten dom stál inde, tak je to zase o inom 
.Súdny znalec z odboru nehnuteľností sa dá nájsť na nete - napr. http://www.azet.sk/katalog/znalci-a-odhadcovia_1/. Vyhľadáš podľa lokality, zavoláš, dohodnete sa, urobí posudok (doba vypracovania rôzna cca. týždeň až tri), zaplatíš, a to je všetko.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Damy a pani, ako ste postupovali pri ohodnocovani stareho domu (dedicstva)? Koho mozeme oslovit?
Este chcem podotknut, ze ide o starsi dom v zlej casti dobrej lokality. Tzn. blizko centra, ale susedi s pocetnymi ciganskymi rodinami. Znamena to velky hluk, spinave okolie - jednoznacne je to nevyhoda. Ale v tejto casti mesta maju pozemky najvyssiu hodnotu z celej Nitry (vyssie ceny ma len samotne centrum). Chcem vediet - zohladni sudny znalec aj tych Romov? Potrebovali by sme co najnizsi odhad, pretoze chceme odkupit podiely na dome, ktore nam este nepatria. Samozrejme, ze nie je v nasom zaujme ukratit o nieco ostatnych dedicov. Ibaze, ked sa to bude povazovat za lukrativnu lokalitu (Kalvaria), tak len pozemok ma hodnotu niekolko milionov korun. Keby sa dedici rozhodli dom predat, som si takmer ista, ze jedinymi zaujemcami by boli "susedia". My sme sa tu sice zabyvali, ale pre bezneho cloveka by bolo nemyslitelne byvat v takejto "veselej" stvrti (rozumej, nie je nicim vynimocnym, ze do noci vyhravaju na harmonikach a gitarach pod nasimi oknami, deti z nudy cele dopoludnie vyzvanaju na nas zvoncek, vsade su kopy smeti, ktore raz za cas samy upracu v ramci aktivacnych prac, ale o den-dva su uz na ulici dalsie hrby odpadkov...) Je rozdiel medzi cenou, ktoru urci sudny znalec a ktoru by urcila napr. realitka? Velmi tymto terminom nerozumiem, tak ak pletiem hrusky s jablkami, tak mi to prepacte a vysvetlite