Chcem poprosiť o radu odborníka.Od januára 2010 som rozvedená.Počas manželstva sme si kúpili rodinný dom za 450 000 SK(peniaze som mala ešte za slobodna,ale žiaľ nemám o tom žiaden doklad).Dom sme rekonštruovali.Ani jeden nemal našetrené peniaze.Potom som predala pozemok,ktorý som nadobudla za slobodna.Peniaze( 230 000SK) som dala na sedačku a strešnú krytinu.S exmanželom sme sa dohodli,že ma vyplatí.Požadujem od neho 27 000 EUR - s tým,že mu nechám auto Citroen Berlingo, motorku a všetky spotrebiče.Chcem si len zobrať sedačku, nábytok z obývacej izby, umývačku riadu, sporák, chladničku.Exmanžel sa neponáhľa vybavovať pôžičku,aby ma vyplatil. Žijeme spolu v dome, aj s dcérou , ktorá bola prisúdená mne do výchovy.Chcela by som vedieť,ako sa bude postupovať,ak požiadam súd o vysporiadanie BSM.Viem,že súd si dá odhadnúť cenu nehnuteľnosti.Exmanželovi určí,aby ma vyplatil z ceny určenej odhadcom,alebo z trhovej ceny ? A ako sa zistí trhová cena ? A čo peniaze,ktoré som dostala za predaj pozemku,čo som mala za slobodna ? Budú sa brať do úvahy a bude musieť byť moja polovica o tú sumu vyššia ? A keď sa budeme súdiť, môžem požiadať, že by som si chcela dom nechať ja ? Viem,že by som mala mať naň prednostné právo,lebo mám dcéru a nemám kam ísť. Ako dlho by som nemohla dom predať, ak by som ja vyplatila exmanžela ? Ak mi odpovie nejaký právnik,budem veľmi šťastná,lebo to dám prečítať exmanželovi a snáď sa dohodneme bez súdu.Ďakujem
BSM po rozvode
reklama
reklama
reklama
Recepty
Sezónne recepty
reklama
Návody a nápady na tvorenie
reklama
Dobrý deň,
Váš právny problém je bežný. Poradím Vám ako postupovať. Predovšetkým bude potrebné najskôr spísať všetko, čo ste spoločne počas manželstva nadobudli, všetky hnuteľné a nehnuteľné veci, spoločné dlhy. V zmysle zákona platí, že všetko, čo ste nadobudli počas manželstva (okrem vecí nadobudnutých napríklad darom, dedičstvom, reštitúciou) patrí do BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov). Bude tam patriť vo Vašom prípade teda aj rodinný dom, motorové vozidlo, nábytok, zariadenie domu a iné. Po spísaní všetkých veci, je potrebné určiť ich hodnotu. Hodnota veci (aj domu, automobilu) sa určuje ku dňu, kedy sa vyporiadavate, pričom je rozhodujúci stav (t.j. opotrebenie, rozostavanosť domu atď) ku dňu právoplatnosti rozsudku o rozvode manželstva. Rozhodujúca je trhová cena vecí. Pokiaľ sa s manželom nedokážete zhodnúť na cene vecí, nechajte si ich ohodnotiť znalcom, ktorý určí hodnotu vecí. Pokiaľ ste použili svoje finančné prostriedky (t.j. nadobudnuté pred manželstvom) na kúpu vecí, ktoré patria do BSM, tak potom máte právo na vrátenie tejto sumy. Rovnako to platí aj v prípade, ak ste predali svoj pozemok a utŕžené peniaze použili na spoločný majetok, teda môžete žiadať vrátenie týchto peňazí z BSM. Pokiaľ chcete obaja rodinný dom, súd bude musieť určiť, komu dom zverí. Posudzuje napríklad to, kto sa zaslúžil viac o jeho nadobudnutie, zveľaďovanie, určite prihliadne aj na to, že Vám bolo zverené dieťa. Súd však rozhodne, komu zverí jednotlivé veci. Dohodu o vyporiadaní BSM môžete uzatvoriť aj hoci len k niektorým veciam (nemusí tam byť všetko). Ak súd zverí dom niekomu z Vás, po tomto zverení ho môžete kedykoľvek predať, súd Vás nebude obmedzovať v predaji. Vy si teda zvážte, aká je hodnota jednotlivých vecí a ktoré chcete, pošlite exmanželovi písomnú výzvu a ak nebude reagovať môžete podať žalobu na súd. Ak súd rozhodne v intenciách toho, čo ste žiadali, Váš exmanžel bude povinný zaplatiť aj trovy súdneho konania.
JUDr. Milan Ficek, ADVOKÁT BRATISLAVA