mam problem s vysporiadanim BSM po rozvode. Pred uzavretim manzelstva som mala svoj vlastny druzstevny byt. Po uzavreti manzelstva sme byt ciastocne zrekonstruovali, co bolo asi pred 15 rokmi. Tato rekonstrukcia stala cca 100.000,- Sk. Tieto peniaze dal manzel a mal ich nasetrene este pred uzatvorenim manzelstva. Teraz po rozvode si narokuje na 500.000,- Sk, pretoze ten byt sa podla neho zhodnotil aj ked to co sa vtedy urobilo, je uz tak opotrebovane, ze je to potrebne znovu urobit. Moja otazka je, ci ma vobec nejaky narok na vratenie investovanych penazi a ak ano tak asi v akej vyske.
Dobrý deň,
bývalý manžel nebude mať nárok na Váš byt a ani na podiel z bytu, nakoľko nehnuteľnosť ste vlastnili ešte pred uzatvorením manželstva. Pokiaľ však investoval počas manželstva do Vašej nehnuteľnosti zo svojich finančných prostriedkov, mal by nárok na vrátenie ním investovanej sumy. Investícia do Vašej nehnuteľnosti v samotnej podstate nemá nič spoločné s BSM, nakoľko išlo o Vašu nehnuteľnosť a prostriedky boli iba bývalého manžela. Z Vašej strany teda došlo k bezdôvodnému obohateniu. Nárok Vášho bývalého manžela je podľa všetkého premlčaný.
JUDr. Milan Ficek, ADVOKÁT BRATISLAVA
Komentáre
Mozno by som uvazovala nad odbornym odhadcom. Mozno by mu ostalo nejakych 300 Eur a bol by spokojny....
ivet
ja som mu ponukla 100.000,- Sk, ale on si stale hudie svojich 500.000,- Sk. A najhorsie, ze sa nechce odstahovat do kedy mu ich nedam. Takze teraz byvam u rodicov. lebo je stale opity a nasilny, kvoli tomu sme sa vlastne roviedli, ale zatial som nic nevyhrala. Viem, ze ho mozem vystahovat sudne, aj na tom pracujem, ale porebovala by som vediet ako je to s tym vysporiadanim bytu, lebo ak lto na sud a uspeje tak potom na co mam cakat tak dlho.
A kto je majiteľom bytu? Ty, družstvo alebo obaja?
byt je drustevny a ja som bola clenkou druzstva este pred uzavretim manzelstva. Teda on sa ku mne pristahoval po uzavreti manzelstav a tym sa vlastne stal äuzivatelom bytu. A nasledne sme urobiuli nejake rekonstrukcie za cca 100.000,- Sk, co bolo pred 15 rokmi. Teraz po rozvode pozaduje 500.000.- Sk, lebo podla neho sa ten byt vdaka tomu uhodnotil o 500.000,- Sk. Ponukla som mu 100.000,-, ale odmiestol a trva si na svojom. Tak neviem aky budem mat uspech ked to da na sud.
evamag,
jednoznačne byt družstevný bol nadobudnutý PRED nanželstvo, ako píšeš, takže NEMôŽE byť predmetom BSM. A čo sa týka toho,že ste byt zrekonštruovali spolu, to bude predmetom BSM,ale zdieľtae tieto úpravy na polovicu ako manželia. Okrem toho, ako som si všimla, tak v poslednom príspevku píšeš, že si u rozvedená a u rodičov a on býva v byte. Doporučujem ti podať na súd žiadosť o vypratanie družstevného bytu jedným z rozvedených manželov - ak chceš napíš mi priamo na môj mail.
Dobrý deň,
bývalý manžel nebude mať nárok na Váš byt a ani na podiel z bytu, nakoľko nehnuteľnosť ste vlastnili ešte pred uzatvorením manželstva. Pokiaľ však investoval počas manželstva do Vašej nehnuteľnosti zo svojich finančných prostriedkov, mal by nárok na vrátenie ním investovanej sumy. Investícia do Vašej nehnuteľnosti v samotnej podstate nemá nič spoločné s BSM, nakoľko išlo o Vašu nehnuteľnosť a prostriedky boli iba bývalého manžela. Z Vašej strany teda došlo k bezdôvodnému obohateniu. Nárok Vášho bývalého manžela je podľa všetkého premlčaný.
JUDr. Milan Ficek, ADVOKÁT BRATISLAVA
Neviem ako to je v tomto prípade, ale družstevný byt, ktorý si vlastnila pred manželstvom by nemal byť predmetom BSM. To sa týka len majetku, ktorý ste nadobudli spolu počas manželstva. A čo sa týka tej rekonštrukcie - bývali ste tam spolu tak prispel, ja by som mu dala maximálne z tých 100tisíc polovicu , čiže len 50 tisíc / ak by som brala zhodnotenie majetku tak v hodnote 100 tisíc a aj to ako spoločný majetok, tak by mal nárok na polovicu/ Ale nie som právnik, je to len môj názor.