Dobrý deň. Som majiteľom bytu v bytovom dome, ktorého súčasťou sú aj komíny pre každy byt jeden komínový prieduch. Komín som si zrekonštruoval na vlastné náklady taktiež jeho revíziu. Otázka znie môže mi zhromaždenie vlastníkov zakázať používať spoločné technické zariadenie domu? Som sám ktorý používa komín na odvod spalín niektorý niesu vôbec napojený a niektorý využívajú komínovú rúru na odvod pár z varenia (digestor). Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
spoločnými zariadeniami domu sa v zmysle zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestoroch rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne bytovému domu. Medzi tieto zariadenia patrí aj komín. Spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu a príslušenstvo sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak sa nedohodnú inak. Rozsah spoluvlastníctva možno obmedziť iba dohodou všetkých spoluvlastníkov v dome, taktiež je ho možné úplne vylúčiť, ale to tiež len dohodou všetkých spoluvlastníkov. V takom prípade je teda potrebná dohoda všetkých dotknutých vlastníkov pretože ide o zásah do rozsahu vlastníckeho práva každého vlastníka.
JUDr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede, Vrábľoch a Nitre
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
