Prosba o radu - vypoved najomnej zmluvy najomcom..., Ja žena, Diskusie

Ahoj Laura poslala sm ti mail
Silvia

Velmi pekne dakujem, fantasticky napisane, vidno, ze sa v tom vyznas. Si zlata. Kedze si tak blizko, kludne napis mailik, ak by si chcela, mozeme si pisat pripadne mozeme skocit na kavu hoci ja s tym mojim usiakom na taku rusenu kavu . Este raz dakujem

Na kavu rada skocim , ja ma m az tri "rusicky", neboj, necham v skolke

aj ja chcem ist na kavu, aj ja som tu blizko.

Betana, stale neviem preco nam to casovo nevychadza ale rada by som sla. Tento tyzden stvrtok a piatok poobede mam klud - len s mojim synom je to na kave o drzku . Kedysi vydrzal v pohode v Europe v tom detskom kutiku ale naposledy mal neuveritelny zachvat, hned mi volali, ze si mam po neho prist. Keby to tam zvladol, mohli by sme dat aj cez obed kavu..Alebo nedame pokec v detskom kutiku tento tyzden?

no, a je to tu - nevychadza a nevychadza - tento tyzden mame audit a ja sa odtial nepohnem do vecera. skoda. mozno cez vikend by som mohla odbehnut niekam.

Poradit neviem, ale budem drzat palciaky nech sa to podari vsetko, pekne s usmevom .

Btw. balicek poslem asi az na buduci mesiac okolo deviateho. Potom mi napis kam mam poslat

dakujem Polarocka

...ona plati ,za to ze si v podnajme u nej a ked ste sa dohodli na mesacnej vypovedi tak sa nemusis obavat...

Lauri držím palčeky...už máš nové bývanie?

Ahoj Mimuscha,
ano, nieco som nasla. Ludia mi stale volaju, ale ja som si uz vybrala. Reaguju na moj inzerat v Pardone. Uz ale nemam silu behat a pozerat a rozhodovat sa.
Tento co som nasla je starsi, je mini pidi ale na druhu stranu su tam dva balkony, je tam plynovy sporak, dokonca ruuuura, jupiiiik.
Tak malo staci k mojej radosti. Je tam vana pre drobca, on sa velmi rad kupe.
A co je hlavne, dve poschodia pod nami bude byvat maminkina kolegyna, ktora postrada vnucence a myslim si, ze sa obcas navstivime, cize nam bude aj veselsie ..teda dufam, ze to vyjde. Zmluvu podpisujem az koncom mesiaca februar.

tak dúfam,že v tom "novom" mini pidi bytíku bude lepšie a hlavne,ked je nablízku niekto koho poznáš.

ked uz si nasla niekoho, kto ti vie poradit, tak uz iba drzim palce. dufam, ze ti neda preplatit vsetky poskodenia, co tam su s tym, ze si ich sposobila ty, kedze ti nedala papier o tom, ze tam uz boli.

Jaj Magic, ani nevrav, jej spravanie nebolo bohvieako spolahlive ale tato prenajimatelka je znama mojej kamaratky, tak som dufala, ze to bude vsetko v poriadku. Sama som si preberala byt, pani prenajimatelka bola zrovna na dovolenke. Cize som nafotila skodu napriklad rozbite sklo v sprchovacom kute a poslala jej mms na dovolenku. Potom som po nej chcela, aby sme vsetko spisali, bola si to pofotit, slubila mi poslat predavaci protokol, ale neposlala..
Mam par svedkov, pani domovnicka, ta sa tu nato bola pozriet, potom moja mamka, ktora somnou preberala byt. Ale neviem ci to pomoze v pripade potreby..
No sama som zvedava ako dopadnem.."Ide mi tento rok" .

Laura myslim, ze nemusis mat obavy. Moja mama prenajimala byt a kym som v nom zakotvila ja, tak sa tu vystriedala fakt pestra paleta existencii.
Najskor bol prenajimany len tak po znamosti. Vtedy bola pohoda, ale peniaze, ktore platili, len o par stovak prevysovali najom a poplatky. Ked odisli, prvy najomnik bol tiez celkom seriozny, sam navrhol najomnu zmluvu (a s odstupom casu musim uznat, ze naozaj kvalitne), platil vsetko nacas, porobili aj rozne upravy, co sa tyka vymeny garnizi alebo vodovodnych baterii. Jeho odchodom sa vsak dobre casy skoncili.(brokenheart) Ti, co prisli ako dalsi, sa omeskavali s platbami, stale posuvali platenie najomneho a ked odisli, tak po nich ostal (uznany a podpisany) dlh takmer 500eur (vtedy este v korunach...). Mili dlznici sa ani do troch rokov neobtazju ho splatit, pripomienka sa vratila ako neprevzata ako od byvaleho najomnika tak aj od jeho rucitela. Nasi maju asi tri moznosti - vykaslat sa na to a prist o peniaze (s ktorymi sa uz v duchu rozlucili), dat ich na sud (kde zaplatia sudne poplatky a pri nasom sudnom systeme je vysledok aj tak nejasny, prinajmensom sa to bude vliect niekolko rokov ), poverit vymahanim dlhu nejaku pravnu kancelariu (ktora, kedze sa jedna o taku "malu" sumu, aby to bolo pre nich vobec zaujimave, pyta 40% bez DPH z vymozenej sumy - takze vrati sa cca 300eur, ale asi aj to bude nakoniec vyhra ) alebo poslat na nich vypalnikov (co by chcelo nejake tie konexie na miestnu mafiu a mam taky nejasny pocit, ze oni sa aj tak zaoberaju uplne inymi sumami )
Aby som to teda este uzavrela, po tychto charakternych ludoch prisla do nasho bytu mlada rodinka, citajuca (ako sme zistili az neskor) zenu, chlapa, batola, novorodenca, zajaca a psa. Zena bola na materskej, chlap ani neviem uz co robil... Ked sme raz ku nim prisli cosi vybavit, tak cez otvorene dvere nebolo do toho bytu poriadne ani vidiet cez husty cigaretovy dym. Ked si toto vsetko predstavite natisnute v jednoizbovom byte, tak mate asi fantazu predstavit si, ako to po ich odchode vyzeralo. Radiatory pokreslene, vsetko spinave, v skrini vrece s pouzitymi detskymi vecami a topankami, nejake listy z porno casopisu, znicena linka, podlaha v kupelni a vchodove dvere a po celom byte roztrusene zajacie bobky. Tito sice mali zaplateny najom, kym ich mama po staznostiach susedov nevyhodila, mali vsak doplatit skody, ktore sposobili. Nemusim asi ani hovorit, ze v den, kedy mali odist a vratit kluce uz po nich nebol.. chcela som povedat ani smrad, ale to by som kecala, lebo tie zajacince a cigaretovy dym aromatizovali ten byt este dooost dlho. No proste zmizli ako gafor a nielen, ze skody ostali skodami, este aj zamok na dverach sme museli davat novy.
Takze aj keby sa s tebou chcela majitelka o nieco "sudit" tak neviem, ci by pochodila. (Okrem psychologickeho efektu zvaneho bu-bu-bu.) Maximum, co by sa jej mozno pri velkom usili podarilo je poslat na teba exekutora, ale kedze predpokladam, ze vo vankusoch nemas pozasivane 500 eurovky, nemas ucet na bahamach, nevlastnis nehnutelnost, auto ani ine "luxusne" veci, tak predmety dennej potreby ti aj tak zobrat nemozu...

prave a chystam dat do podnajmu byt v novostavbe, lebo zatal ho nepotrebujem, podnajomnika uz mam, no vidim, ze to nebude prechadzka ruzovym sadom. Tebe laura05 prejem, aby ste sa dobre zabyvali.

no, ak na nu poslu exekutora, tak teraz je v pohode, ale len co nadobudne majetocek, exekutor sa ozve. a potom zaplati. neviem, aku dobu treba na prelmcanie, aby voci nej nemohli obnovit exekucne konanie, ak nebolo v danom case naplnene.
ked clovek dava byt do prenajmu, ci hlada podnajomnika, musi ratat so vsetkym. aj s tym, ze vytopia susedov. takze poistenie, alebo aspon jasna formulacia v zmluve, kto ma za taketo skody zodpovednost (a samozrejme kuknut zakon, ci neustanovuje inak).
ak ste vy mali s tou rodinou spisanu riadnu zmluvu vratane nahrady skod (a odvadzali dane, ak ta suma uz podliehala zdaneniu), tak ste mohli skocit na policiu, spisat zapisnicu, podat na nich zalobu na sude, adt, atp, len zalezi, ci by stalo zato nahanat ich po celom slovensku (nedostavia sa na sud, a podobne natahovacky). ci uz radsej iba nemavnut rukou - nasa smola, dobre, ze to nie je horsie.

Ozaj a drzim prsty, aby ti vysiel prenajom toho bytiku, co mas vo vyhlade, a nech sa vam tam aj s drobcom dobre byva!

tak drzim palce, aby nove stahovanie islo dobre a ak bude treba pomoct balit, zavolaj, mam v tom slusnu prax, stahovala som nasich aj segru, celkom mi to islo. a ako vies, mam aj auto, tak mozem pomoct.