Ešte som zabudla napísať,že to prenajímame ako súkromná osoba.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Zmluva-Podnájom u rodičov
reklama
reklama
nechápem otázke : budeme platiť aj z energií daň?
Ak napíšete medzi sebou zmluvu o prenájme nebyt. priestorov s 0 € za m2 nájomne tak nie. Energie sa v zmluve riešia zvlášť a to môže byť dvoma spôsobmi.
1. aj naďalej ostanú merače na teba /alebo manžela/ a vy ich budete platiť elektrárňam, plynárňam a vodárňam. Dcéra vám preplatí túto sumu.
Ty máš náklad to čo zaplatíš a príjem to čo od nej dostaneš. Takže výsledok je zisk 0 €
Druhý spôsob je, že si na základe nájomnej zmluvy dá prepísať merače na seba. A tým pádom si bude ona priamo platiť za energie konkrétnym firmám. Takže ty nemáš čo zdaňovať.
Nezabudni že aj kvôli tomu prenájmu musíte byť na DU zaregistrovaní.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Každý kto prenajíma daň z nehnuteľností musí byť zaregistrovaný na DÚ a tým pádom podváva daňové priznanie. Ak sú príjmy rovné výdavkom, nie je daň platiť z čoho. Keďže však nehnuteľnosť neprenajímaš za účelom zisku, radila by som Tiskôr urobiť zmluvu o bezodplatnej výpožičke priestorov. Tam potom nevzniká ani povinnosť nahlásenia na DÚ. Zmluva o výpožičke však musí mať všetky jej náležitosti - jedna z nich je tá, že výpožička je bezodplatná. Čiže tam nemôže byť napísaná ani žiadna podmienka platby za elektriku (ani ak je to len platba za to, čo spotrebujú), inak sa takáto zmluva aj tak považuje za nájomnú a teda platia všetky povinnosti uvedené vyššie.
A ešte k tomu, čo písala Maka. Ak si dá dcéra merače prepísať na seba - treba si uvedomiť, že podnikatelia majú vyššie sadzby.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
myslíš že by boli ceny za energie vyššie ak by si nedala merače na IČO ale len na meno?
Do nákladov vieš dať aj takú fa za energie kde nemáš IČO, tak prečo nie?
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Trebalo by to riadne pozisťovať. Nejde totiž o nehnuteľnosť Klaudiinej dcéry a keby urobili zmluvu o prenájme priestorov na kadernícky salón a jej dcéra by si dala na základe toho merače prepísať na seba, ja myslím, že by tam už bola iná sadzba.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
nerozumieme sa.
Ja som myslela takto :
Zmluva medzi Kladiou17 a jej dcérou Malou Klaudiou17. Malá Klaudia17 si prepíše merače na svoje meno /nie na firmu, IČO, salón/ Iba na jej civilné meno.
Malá Kladudia17 začne podnikať a k podnikaniu využíva pristory ktoré má na základe zmluvy od matky bezodplatne prenajaté. Tým ale že sú merače energii na jej meno, tak si ich dáva do nákladov, keďže súvisia s podnikaním.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Ale keď si chce dať do nákladov náklady spojené s meračmi, musí ich mať napísané na IČO, nie na seba ako civilnú osobu, nie?
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
nemusíš. Je možnosť to dať aj keď to nie je na IČO. Ale presné podmienky by som tiež musela pozrieť do múdrej knižky. 
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Pokiaľ ja viem, dá sa to len v tom prípade, že máš kanceláriu v mieste svojeho trvalého bydliska. V tom prípade si môžeš nejaké percento zo zaplateného nájmu a enrgíí dať do nákladov. Ale nie, pokiaľ máš nehnuteľnosť prenajatú za účelom podnikania.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Ja to myslím tak,že ona nám dá cca 120 e na zálohu mesačne apotom cca 6 alebo 12 mesiacov spravíme medzi sebou vyúčtovanie.Nebudem to rozpisovať,ale ona merač má na studenú aj teplú vodu a elektriku aj plyn to MM vyráta to nie je problém.V tom dome už máme nájomníkov,takže na DU sme dávno prihlásení.Ďakujem za rady.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Tak potom je to v pohode. V tom prípade sa sa DP príjmy budú rovnať nákladom a teda Ti žiadna daňová povinnosť z tohoto nájmu nevznikne.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
A ešte ohľadom energií a plynu my sme ten dom kúpili pred 5 rokmi ako súkromné osoby a vtedy sa nás hneď pýtali ako to budeme využívať,vedeli sme že to budeme prenajímať takže už vtedy nám dali vyššie sadzby.Pri vode sa to už teraz skoro vyrovnalo.Zmluvy s týmito odberateľmi sme mali na rod.číslo.Hoci sme obidvaja živnostníci,ale ako píšem toto sme kúpili ako súkromné osoby.Preto píšem,že my náklady si nedávame ale išli sme od začiatku na paušál.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Recepty
Sezónne recepty
reklama
Návody a nápady na tvorenie
reklama
Naša dcéra bude v našom dome podnikať,samozrejme nebude platiť nájom iba energie.Ako to dať do zmluvy,pretože ?????Ideme na paušál 30 alebo 40 %.U nás v Ži...e musí byť zmluva napísaná tak,že Kom.odpad má v nájme čo s tým?Budeme platiť aj z energií daň?Ďakujem za Vás čas a rady.
