ak nema s tebou spisanu zmluvu o kupe (alebo zmluvu o buducej zmluve o kupe), trebars aj cez tu RK2, tak nie. je to len smola.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Zašmodrchaný problém
reklama
reklama
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Tak toto naozaj neviem, či má, nejedná sa konkrétne o mňa, ale o švagrovcov.
A ešte taký malý otázka:
musia sa peniaze získané predajom bytu rozdeliť rovnako?
Je ich 6 súrodencov a chcú to urobiť tak, že jeden z nich, ktorý je dlžný celej rodine každému nejaké peniaze, sa rozhodol, že chce menšiu sumu a nech si oni rodelia takú čiastku, akú im dlží.
Myslím si, že pokiaľ to uvedú v zmluve, tak sa to dá, nie?
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
ale to uz je uplne ina zmluva od predajnokupnej. ako sa rozhodnu si peniaze delit si musia uviest v inej zmluve. ja by som to do tej prvej ani nekombinovala, lebo kopiu z nej bude mat aj kupujuci a moze to byt pre neho celkom zaujimave citanie o rodinnych vztahoch predchadzajuceho majitela.
len by som tam pichla klauzulu o tom, ze predavajuci je povinny s peniazmi nalozit v zmysle druhej zmluvy (nech ju nejak pomenuju), ktoru uzatvoril s: a vymenovat tych, ktori maju narok. a rozviedla delenie do detailov az v tej druhej zmluve, ktora uz bude len v rodine. (alebo este mozu v kupnopredajnej zmluve vymenovat v casti predavajuci (majitel) vsetkych, co maju narok na peniaze. neviem, ako to mate v rodine zadefinovane, kto je vlastne z pravnej strany majitel).
a nie, peniaze sa rozdelia tak, ako sa dohodnu oni medzi sebou. presne delenie nie je povinne. ak sa nedohodnu, tak potom delenie urci sud, ak sa niekto z nich nan obrati. inak si mozu vsetky nechat ti, ktori byt predavaju, lebo na ich meno bude zmluva.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Podpisovali ste zmluvu s realitkou o exkluzivite? Kupujúci ťa žalovať nemôže, teda ak ste nič nepodpísali. Ty musíš ale zaplatiť pokutu RK2 za nedodržanie zmluvy, inak ťa môže dať na súd. Jedna rada pre ostatné naničmamky, nepodpisujte zmluvy o exkluzivite. Solídna realitka ich podpísať nežiada. Od realitky čo to vyžaduje, ruky preč.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Recepty
Sezónne recepty
reklama
Návody a nápady na tvorenie
reklama
MODELOVÁ SITUÁCIA:
predávam byt cez RK. 3mesiace sa nič nedeje, tak ukončím zmluvu s touto RK a dám si inzerát cez inú RK.
Zrazu mi z RK č.1 zavolajú, že sa im prihlásil klient, ktorý by chcel kúpiť náš byt...
ALE! RK č.2 má rovnako klienta, ktorý má o náš byt záujem.
RK2 si účtuje 4% z predajnej ceny bytu ako pokutu za zrušenie zmluvy, pretože sme sa rozhodli predať byt osobe z RK č.1, ktorý pristúpil na návrh zaplatiť aj pokutu RK č.2.
A teraz:
Môže ma osoba, ktorá chcela kúpiť náš byt cez RK č.2 právne (alebo ako sa topíše) napadnúť za to, že predáme byt inému človeku? Tá osoba si totiž vybavuje úver a hypotéku...
Nepýtam sa na názory ETICKÉ ale PRÁVNE.