Darovacia zmluva

Dobrý deň,

úvodom by som chcel spomenúť jedno rozhodnutie súdu, ktoré hovorí, že od posúdenia okamihu vzniku stavby ako veci v právnom zmysle závisí, či stavba bude alebo nebude patriť do BSM. Ak v čase, keď došlo k uzavretiu manželstva, už na stavbe boli vykonané prvky dlhodobej životnosti, najmä zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, konštrukcie strechy a schodisko, prípadne aj väčšina ostatných prvkov, možno z toho spravidla vyvodiť, že za trvania manželstva je dokončovaná už jestvujúca vec, v takomto prípade stavba nepatrí do BSM. Toto spomínam z toho titulu, že z Vašej otázky nie je celkom jasné, v akom štádiu bol dom, keď ste uzatvorili manželstvo. Ak by už sa hovorilo o veci v právnom slova zmysle ako som to uviedol vyššie, dalo by sa urobiť tak, že by Vám manžel prepísal nejaký podiel, daroval. Ak však by ste stavbu dokončili až za trvania manželstva, že až vtedy by sa dalo hovoriť o veci v právnom slova zmysle, v takom prípade by nebolo možné aby Vám manžel daroval podiel z domu, nakoľko by išlo o bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, ktoré je charakteristické tým, že v ňom nie sú podiely manželov určené, čiže dom by bol tak jeho ako aj Váš. K Vašej otázke dedenia by som uviedol, že po manželovi by dedil jeho syn a po Vás zase Vaše deti a to buď zo zákona, alebo napr. ak by ste Vy spísala závet, tak by ste svoje dve deti z neho nemohla vynechať, nakoľko sú neopomenuteľní dediči, teda dediť musia, ibaže by ste ich vydedila, avšak na to musia byť splnené zákonné podmienky.

Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám