Dobrý deň,
chcela by som Vás požiadať o radu, ako postupovať v prípade, že po rozvode sa nevieme s bývalým manželom dohodnúť o rozdelení majetku. Neviem ako napísať žiadosť ani čo má obsahovať. Je nutné vopred mať znalcom ocenené hodnoty majetku? Ak áno,akým spôsobom požiadať súd o nezávislého súdneho odhadcu, aby to nebolo spochybniteľné pri súdnom pojednávaní? Ako postupovať pri nehnuteľnom majetku - stačia listy vlastníctva alebo je nutné z katastra požiadať vystavenie potvrdenia o vlastníctve?
Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
Občiansky zákonník hovorí, že zánikom manželstva dochádza k zániku BSM, pričom po jeho zániku by malo nasledovať jeho vyporiadanie. Zákon rozlišuje tri formy majetkového vyporiadania BSM: dohoda manželov, rozhodnutie súdu, a ak do troch rokov od zániku manželstva nedôjde k vyporiadaniu BSM, či už na základe dohody alebo rozhodnutia súdu, tak nastáva vyporiadanie priamo zo zákona. Samozrejme najideálnejším prípadom je, ak sa viete dohodnúť, nakoľko tento spôsob je jednak časovo menej náročný. Ak sa viete dohodnúť na cene nehnuteľnosti, resp. na ostatnom majetku, nie je nutné vypracovať znalecký posudok, jednoducho či už v dohode o vyporiadaní BSM alebo v návrhu na súd uvediete hodnotu majetku. Ak sa však nebudete vedieť dohodnúť, resp. by ste napr. uviedla hodnotu domu, ale Váš manžel by s tým nesúhlasil, môžete si Vy vybrať zo zoznamu znalcov, ktorý Vám túto nehnuteľnosť ohodnotia a navrhnúť ho súdu. Avšak treba rátať s tým, že takýto znalecký posudok tiež nie je lacná záležitosť. Ak si dáte znalecký posudok vypracovať Vy a manžel by s jeho záverom nesúhlasil, môže si aj on dať na svoje náklady vypracovať znalecký posudok, resp. navrhnúť súdu aby ustanovil znalca, avšak ustanovenie ďalšieho znalca by musel odôvodniť a súd by na základe posudkov už rozhodol o cene nehnuteľnosti. List vlastníctva je sám o sebe základným dokladom, ktorý preukazuje vlastnícke vzťahy k nehnuteľnosti. List vlastníctva (originál) je uložený na príslušnom katastrálnom odbore (podľa okresu). Katastrálny odbor je povinný na požiadanie vyhotoviť potvrdený výpis listu vlastníctva alebo kópiu listu vlastníctva komukoľvek. Výpis listu vlastníctva doplnený o osobné údaje (rodné číslo) bude vydaný len na žiadosť osoby, ktorá je ako vlastník zapísaná na príslušnom liste vlastníctva. Originál listu vlastníctva nemožno vydať nikomu, avšak je možné za rovnaký poplatok získať kópiu. Iba na okraj by som ešte doplnil, že od 1. októbra 2013 prechádza pôsobnosť správ katastra na okresné úrady a pôsobnosť správ katastra v sídlach krajov prechádza na okresné úrady v sídlach krajov. V prípade, že by ste mala problém sama si spísať takúto dohodu o vyporiadaní BSM, odporúčam Vám obrátiť sa na advokáta prípadne aj na mňa.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
