Dobry den prajem,prosim Vas Pan advokat, chceme predat urcity podiel z pozemku.Cely pozemok ma 25,54ara.Na LV je to pisane v zlomkoch, moj podiel je 16/27,a sestrin 11/27, . Kupujuci ma zaujem o 12 arov.Ja by som predala cca 8arov a sestra 4.Musi sa tych 12arov ratat v zlomkoch,a teda aj v zlomkoch predavat? A ci ma byt v kupnopredajnej zmluve aj uvedene,ze do kolko dni sa musi pripisat dohodnuta suma na ucet predavajucemu.Dakujem velmi pekne za odpoved,prajem pekny den.
Dobrý deň,
nakoľko z právneho hľadiska budete prevádzať svoj spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnostiam, v kúpnej zmluve treba presne určiť, akú časť svojho spoluvlastníckeho podielu budete predávať...a určite tam nestačí uviesť áre, treba tam zlomkovými číslami vymedziť podiel, ktorý budete predávať Vy a ktorý sestra, následne po zápisu kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností bude mať kupujúci vyjadrenú veľkosť podielu k nehnuteľnosti v zlomkoch.
V kúpnej zmluve určite odporúčam uviesť lehotu, do ktorej má byť kúpna cena vyplatená, ak by to určené nebolo, musela by ste neskôr listom určovať takúto lehotu a ak by ani potom nesplnil a kúpnu cenu nezaplatil, až potom by ste sa na súde mohla domáhať zaplatenia kúpnej ceny. Takže tú lehotu do zmluvy určite dajte.
Mgr. Róbert Bános, advokát v Galante, Trenčíne, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
Dakujem velmi pekne za odpoved.