Dobrý deň, chcem sa spýtať nasledovné otázky:
1. Za akých podmienok sa dá vrátiť dar - nehnuteľnosť?
2. Môžem pri vrátení daru od darcu požadovať peniaze investované do rekonštrukcie nehnuteľnosti? Nehnuteľnosť bola v pôvodnom stave a prebehla jej komplexná rekonštrukcia.
Ďakujem za odpoveď.
Dobrý deň,
Občiansky zákonník v § 630 uvádza, že darca sa môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. Za hrubé porušenie dobrých mravov sa považuje napríklad fyzické napadnutie darcu obdarovaným, neposkytnutie pomoci v starobe, chorobe a to isté platí aj voči členom darcovej rodiny. Právo na vrátenie daru si môže darca uplatniť u obdarovaného. Darca je povinný pri ponuke daru upozorniť na vady, o ktorých vie. Ak má vec vady, na ktoré darca neupozornil, je obdarovaný oprávnený vec vrátiť. Z toho vyplýva, že Vy ako obdarovaný môžete zo zákona vrátiť dar vtedy, ak by nehnuteľnosť mala také vady, na ktoré Vás darca neupozornil. Ešte by ste sa mohli skúsiť dohodnúť s darcom na vrátení daru, avšak ak by to odmietol, nebudete ho môcť k tomu prinútiť, nakoľko zákon hovorí len o jednom dôvode týkajúcom sa vrátenia daru obdarovaným, ktorý som Vám uviedol vyššie. Možno by som Vám vo Vašom prípade poradil, aby ste nehnuteľnosť predali niekomu ďalšiemu, tretej osobe, nakoľko Vy s darom môžete nakladať podľa svojho uváženia, nakoľko je vo Vašom vlastníctve, čím by sa Vám aj vrátili peniaze, ktoré ste do nehnuteľnosti investovali.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
