Dobrý deň, prosím Vás o radu ide o exekúciu na nehnuteľnosť,kde sú traja vlastníci ja 9/12 a dvaja spoluvlastníci 2/12 a 1/12. Tyto spoluvlastníci majú svoje podiely zaťažene exekúciou.Ja som sa to dozvedela náhodne na katastry, keď som chcela tieto podiely od nich odkúpiť. Našla som si advokáta ,aby mi s tým pomohol,ako ďalej postupovať no ťahá sa to už 2 roky a nič sa nedeje.Poslali sme exekútorom aj znalecky odhad nehnuteľnosti vystavený znalcom. Musím podotknúť , že ich dlžoby sú veľmi vysoke k pomeru odhadnutej nehnuteľnosti .Cela nehnuteľnosť ( jedna sa o starší dom ) ma menšiu hodnotu ako ich dlhy, a to ich podiely vôbec nepokryjú,tak mi bolo povedané ,že vraj s tohto dôvodu exekútori so mnou jednať nechcú ,lebo sa im to neoplatí. Spoluvlastníkom,ktorý sú nezamestnaní na tom nezáleži( ich dlžoby sú v nebankovkach POHOTOVOSŤ, PROVIDENT....od roku 2008).Neviem ako mám v tejto veci pokračovať ďalej ( advokát chce so mnou tento prípad ukončiť) Prosím Vás poradte mi ako ďalej.
Ďakujem za Vašu odpoveď.
Dobrý deň,
okrem toho, že máte možnosť vec riešiť súdnou cestou (ktorú ste predpokladám už iniciovali), máte možnosť vec riešiť v rámci exekúcie, ktorá začala na majetok spoluvlastníkov. Exekútor, pokiaľ bude postupovať podľa zákona, Vám musí ponúknuť pri výkone exekučného záložného práva odkúpiť podiel spoluvlastníka, ktorý je v exekúcii. Spoluvlastnícky podiel Vám ponúkne v cene podľa znaleckého posudku. Požiadajte exekútora o zákonný postup pri exekúcii podielu vo vlastníctve povinného - výkone záložného práva.
Iný spôsob, ako nadobudnúť podiel nie je. Je veľmi zaujímavé, že exekútor vo veci nekoná, pretože pokiaľ dlžník nemá žiadny príjem, iba tento majetok, mal by postupovať tak, že začne s výkonom záložného práva a ponukou na odkúpenie podielu.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Advokáti Bratislava
Advokátska kancelária Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
