Predaj pozemku bez vyplatenia

Dobry den, mam takyto problem, sme styria bratia.V sestdesiatych rokoch minuleho storocia moj otec prepisal pole na mojho medzicasom zomreleho brata,
ktory pred svojou smrtou prepisal toto pole na svoju dceru. Zistil som ale teraz, ze pred pol rokom bratova dcera, cize moja neter, predala
toto pole a nepovedala mi o tom nic, nakolko mi mala vyplatit peniaze a taktiez aj mojim dalsim dvom bratom. Moj otec urobil u notara dokument pred prepisom pola,
v ktorom popisuje, ze ked pole prepise len na jedneho syna, pri predaji tejto nehnutelnosti sa musi jeho syn s peniazmi rozdelit so svojimi bratmi rovnakym dielom.

Za prve sa chcem spytat, ci toto plati, kedze to vlastnila uz jeho dcera a ona to predala. A po druhe, ako mam vyriesit to,
kedze si nechcem pohnevat neter, aby nevedela, ze som navrh na vyrovnanie sa, ci uz mimosudne alebo sudne podal ja?
Kedze obidvaja moji bratia do toho nejdu po jednom, nakolko si tiez nechcu pohnevat neter.
Ako dosiahnem, aby mi vyplatila moj stvrtinovy podiel bez toho, aby sa dozvedela, ze toto konanie som zapocal ja?
Je nejaka moznost, aby som si zaplatil nejakeho zastupcu, napr. advokata a on by to za mna, ci uz mimosudne alebo na sudoch vybavil a nepovedal,
kto tento navrh podal a moja neter by potom vsetkym, cize mojim bratom aj mne musela vyplatit nase peniaze?
A za tretie sa chcem este spytat ake su moznosti mimosudneho vyrovnania?
Viem, ze plynie 3-rocna premlcacia doba a potom to uz asi nebude mozne vybavit.