reklama
Dobry den chcem sa opytať ako postupovať pri dražbe a či možme počas dražby v dome byvať , Mali sme totižto odklad splatok kedže manžel prišiel o pracu a po 6 mesiacoch sa nam splatka vyšplhala na 500 eur to žial nebudeme moc platiť a preto by sme sa chceli s bankou dohodnuť na dobrovolnej dražbe ,pretože stale chcu neake peniaze aj počas odkladu stale posielaju nove a nove listy že chcu taku a taku sumu ihned bo dom pojde do dražby ,žial nieje to v našich silach . Ako postupovať a dohodnuť sa s bankou na dražbe ? Možme počas dražby s v dome byvať či sa mame odstahovať ? Dakujem za rady .
Komentáre
reklama
reklama
Dobrý deň,
v nehnuteľnosti (dome, byte) môžete bývať (užívať ju) do času, kým sa nestane vlastníkom niekto iný. Pokiaľ sa nehnuteľnosť dostane do dražby, vlastnícke právo k nehnuteľnosti bude prevedené na nového vlastníka okamihom udelenia príklepu. Podmienkou je však aj uhradenie ceny dosiahnutej vydražením. Podľa § 27 ods. 1 zákona o dobrovoľných dražbách uvádza, že: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. Často sa stáva, že bývalí vlastníci si myslia, že vlastnícke právo prechádza až zápisom do katastra nehnuteľností a odmietajú sa vysťahovať. V prípade dobrovoľnej dražby to neplatí. Po udelení príklepu sa však môžete s novým vlastníkom pokúsiť dohodnúť na dobe, dokedy sa odsťahujete. Pokiaľ sa nedohodnete, nehnuteľnosť budete musieť opustiť po výzve vlastníka nehnuteľností (výzva môže byť aj ústna).
Pokiaľ máte s bankou ešte nejakú možnosť dohodnúť sa, odporúčam vyskúšať sa ešte dohodnúť, nakoľko cena dosiahnutá vydražením môže byť (a často aj býva) oveľa nižšia ako je skutočná hodnota nehnuteľnosti.
JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava