Dobry den, sme traja surodenci a po otcovej smrti kazdy z nas ziskal 1/8 domu, v ktorom byva nasa mama (ta vlastni 1/3 domu). Problem nastal, ked sa nasjtarsi brat zadlzil a kedze oficialne nic ine nevlastni, prihlasili sa exekutori o jeho podiel v rodinnom dome. Aktualne je tam 6 plomb, v poradi prva exekutorka sa nam asi pred 8 rokmi vyhrazala drazbou. No po tom, co si dala vypracovat znalecky posudok, isla drazba do stratena. Brat nekomunikuje s nou ani s nami a vraj kym obcas zaplati aspon 1 euro z pohladavky, exekutorka nemoze nic robit. Ake mame moznosti, ked chceme brata zbavit spoluvlastnickeho podielu? Do udrzby a oprav nehnutelnosti totiz neinvestuje, mamu navstevuje sporadicky a odmieta tieto problemy riesit.
Dakujem za pomoc
Dobrý deň, pokiaľ by ste aj uzatvorili dohodu, tak potom bez súhlasu veriteľov (exekútorov) by k prevodu nedošlo.
Môžete sa pokúsiť dohodnúť s veriteľmi, že vyplatíte dlh za brata namiesto toho, aby dostal kúpnu cenu za svoj podiel.
Druhá možnosť je, že by exekútor prvý v poradí začal s exekúciou predajom nehnuteľnosti. Vy máte ako spoluvlastníci predkupné právo. Môžete osloviť prvého exekútora v poradí, aby to riešil. Takto sa dostanete k podielu brata.
JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava
ospravedlňujem sa, že do toho vstupujem, ale tu by bolo vhodné premýšľať aj o tej časti, čo vlastní mama. Mmch, ona asi vlastní 5/8. Ideálne by bolo vysporiadať to nejak ešte za života, lebo keby prišlo k dedeniu, tak na bratov podiel sa môže hneď pozerať exekútor. A vzdať sa dedičstva brat s dlžobami nemôže len tak ľahko...