Dobrý deň,
uvažujem o rozvode so svojím manželom. Som výhradnou majiteľkou pozemku, ktorý som nadobudla ešte pred svadbou. Po svadbe sme si vzali s manželom hypotekárny úver, z ktorého financujeme stavbu domu, ktorý je v katastri zapísaný len na moje meno, aj stavebné povolenie je len na moje meno. Ide o rozostavanú stavbu, v ktorej ešte nebývame. Prosím Vás o odpoveď, ako by sa delil dom v prípade nášho rozvodu, či mám na neho nárok iba ja, keďže je písaný na moje meno a vysporiadala by som si s manželom len výšku splátok HÚ, ktoré platil nejaké obdobie za mňa, nakoľko momentálne som na rodičovskej dovolenke?
Ďakujem veľmi pekne za Vašu odpoveď.
Dobrý deň,
pozemok je samozrejme vo Vašom výlučnom vlastníctve, keďže ste ho nadobudli pred uzavretím manželstva, avšak čo sa týka stavby, situácia nie je úplne jednoznačná. V zmysle ustálenej súdnej praxe je totiž rozhodujúce, či v čase uzavretia manželstva už boli na stavbe vybudované prvky dlhodobej životnosti (hlavne zvislé a vodorovné konštrukčné prvky, konštrukcia strechy a schodište), prípadne väčšina ostatných prvkov. Ak nie, a teda stavba vznikla ako vec v právnom slova zmysle až po uzavretí manželstva, patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov bez ohľadu na to, na koho bolo vydané stavebné povolenie. V prípade rozvodu by teda mal Váš manžel nárok na svoj podiel z domu vo výške 1/2. Ak však stavba existovala ako vec, a spomínané prvky dlhodobej životnosti boli vybudované ešte pred uzavretím manželstva, výlučnou vlastníčkou domu ste Vy.
JUDr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede, Vrábľoch, Nitre a v Poprade
Dobrý deň,
dnes som dostala odpoveď na moju otázku zo dňa 25.2.2018 (uvažujem o rozvode so svojím manželom. Som výhradnou majiteľkou pozemku, ktorý som nadobudla ešte pred svadbou. Po svadbe sme si vzali s manželom hypotekárny úver, z ktorého financujeme stavbu domu, ktorý je v katastri zapísaný len na moje meno, aj stavebné povolenie je len na moje meno. Ide o rozostavanú stavbu, v ktorej ešte nebývame. Prosím Vás o odpoveď, ako by sa delil dom v prípade nášho rozvodu, či mám na neho nárok iba ja, keďže je písaný na moje meno a vysporiadala by som si s manželom len výšku splátok HÚ, ktoré platil nejaké obdobie za mňa, nakoľko momentálne som na rodičovskej dovolenke?). Ďakujem Vám, pre mňa to znamená, že by mal manžel nárok na 1/2 domu. Pokiaľ by sme sa nedohodli, že si dom nechám a vyrovnáme sa s úverom, teda že by som mu vrátila splátky, ktoré uhradil z úveru on, ako by riešil vysporiadanie úveru súd, ak vôbec? Tiež by som sa rada informovala, či by som sa mohla na Vás obrátiť ohľadom vypracovania žiadosti o rozvod a rodičovskej dohody, prípadne dohody o vyrovnaní majetku a ako sa môžem s Vami skontaktovať? Ďakujem veľmi pekne za Vašu odpoveď.