Dobrý deň pán advokát, chcela by som sa opýtať, ak je majiteľom nehnuteľnosti uzatvorená zmluva o doživotnom práve bývania bývalého majiteľa, ale nie je vecné bremeno zapísané v katastri vo VL, prechádza táto zmluva s týmito právami na nového majiteľa v prípade predaja nehnuteľnosti? Alebo sa táto zmluva už nevzťahuje na nového nastávajúceho majiteľa a ten má právo vypovedať doživotné bývanie danej osobe. Ďakujem za Vašu odpoveď. S pozdravom Jana
Dobrý deň,
pokiaľ vecné bremeno doživotného bývania a užívania nehnuteľnosti je zapísané v katastri nehnuteľností, tak prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti kúpnou zmluvou sa prevádza nehnuteľnosť zaťažená vecným bremenom, t.j. vecné bremeno prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti nezaniká a zostane zapísané v katastri nehnuteľností. Píšete však, že v katastri nie je uvedené právo doživotného bývania bývalého vlastníka nehnuteľnosti (vecné bremeno). Z Občianskeho zákonníka vyplýva, že na nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecným bremenám je potrebný vklad do katastra nehnuteľností. Ak toto právo nebolo zapísané v katastri, práva a povinnosti neprechádzajú na nového majiteľa, teda nie je potrebné ani jeho zrušenie, keďže nebolo ani zapísané v katastri nehnuteľností.
JUDr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede, Vrábľoch, Nitre a v Poprade- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
