Dobrý deň, p. advokát, chcela by so, vás poprosiť o radu,.. S manželom máme strašne veľa dlhov, bankové aj nebankové. Tie bankové zatiaľ poctivo splácame, ale nebankové sú už na exekúciu,... Vlastníme dom, chceli by sme ho predať a vyplatiť tie nebankové,... Lenže problém nastáva v tom predaji,... Máme hypotéku v ktorej sú dva domy v zálohe, náš a svokrovcov, lenže svokrovci majú tiež na dome exekúciu, ktorá nastala až po zriešení hypotéky, Kvôli tejto exekúcii sa nemôžeme s predajom nášho domu nijako pohnúť, Podotknem však, že svokrovci sú invalidný dôchodcovia a nemajú ako túto exekúciu vyplatiť. Je nejaká možnosť dohodnúť sa s exekútorom, aby na nejaký čas potrebný na predaj nášho domu, stiahol exekúciu, ktorá sa bude aj napriek tomu platiť? Ďakujem za odpoveď.....
Dobrý deň,
zákon umožňuje povinnému podať na súd návrh na odklad exekúcie, ktorý súd povolí len ak sa bez svojej viny prechodne ocitol v takom postavení, že by neodkladná exekúcia mohla mať pre neho alebo pre príslušníkov jeho rodiny zvlášť nepriaznivé následky a oprávnený by nebol odkladom exekúcie vážne poškodený. Odklad exekúcie je vlastne jediný zákonný spôsob, ktorým možno exekúciu oddialiť. Váš dom je možné predať aj keď je zaťažený hypotékou, a to viacerými spôsobmi. Jedným z nich predčasné splatenie hypotéky kupujúcim, po ktorom hypotekárna banka vydá súhlas s výmazom záložného práva na nehnuteľnosti (zistite si však možnosti predčasného splatenia úveru). Problémom môže byť však nájdenie kupca. Čo sa týka exekúcie Vašich svokrovcov, aj oni môžu podať na súd návrh na odklad exekúcie, resp. návrh na zastavenie exekúcie. Jedným z dôvodov na zastavenie exekúcie je aj skutočnosť, že majetok povinného nestačí ani na úhradu trov exekúcie. Ďalšou možnosťou je tiež pokúsiť sa dohodnúť s exekútorom na postupnom splácaní exekúcie v takom rozsahu, v akom by to bolo pre Vašich svokrovcov únosné. Takúto písomnú dohodu môže však exekútor uzavrieť len s písomným súhlasom oprávneného.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
Komentáre
Dobrý deň,
Exekučný poriadok v § 63 upravuje tzv. drobné exekúcie. Drobnou exekúciu v zmysle tohto ustanovenia zákona je exekúcia, pri ktorej ide o vykonanie exekúcie na vymoženie peňažnej pohľadávky, ktorá bez príslušenstva ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie neprevyšuje 2 000 EUR. Za drobnú exekúciu sa nepovažuje exekúcia na vymoženie pohľadávky na výživnom. V prípade drobnej exekúcie nemožno exekúciu vykonať predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný hlásený trvalý pobyt alebo prechodný pobyt podľa osobitného predpisu. Právo zriadiť exekučné záložné právo na nehnuteľnosť tým nie je dotknuté. Pri pohľadávke, ktorá bez príslušenstva neprevyšuje 2000 EUR, exekútor nehnuteľnosť, v ktorej dlžník má trvalý alebo prechodný pobyt, predať nemôže. Ak
sú voči povinnému vedené viaceré exekúcie, v ktorých sa vymáhajú pohľadávky prevyšujúce v súhrne 2 000 EUR a exekútor preukáže, že peňažná pohľadávka nemôže byť vymožená iným spôsobom, potom je možné na základe schválenia súdu vykonať exekúciu predajom nehnuteľnosti.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý deň, ďakujem za Vašu odpoveď, ešte by som sa chcela opýtať k tej exekúcii mojich svokrovcov,.. Jeden pán z realitnej kancelárii nám povedal, že pokiaľ svokrovci poriadne platia podľa splátkového kalendára, ktorý si dohodli, exekútor musí exekúciu na nehnuteľnosť stiahnuť, je to vraj podľa nejakého zákona, ten si presne nepamätám. Je to možné?Exekúcia je už asi len okolo 2000 eur, čo je cca 30- 35 krát menej ako je hodnota ich nehnutelnosti , podľa LV..
Ďakujem za odpoveď