reklama

Predaj-kúpa nehnuteľnosti

martina-erika , 08. 02. 2011 - 15:47

reklama

Máte skúsenosť?Vlastníci sú 3,sú rozhádaní,navzájom nekomunikujú.Na nehnuteľnosti je vecné bremeno-doživotné užívanie ich rodičov-tí už zomreli,ale na liste vlastníctva to nie je zmenené.Realitka vypracovala zmluvu,na nej je uvedené,že žiadne vecné bremeno na nehnuteľnosti nie je.Podľa právnika treba najprv nahlásiť na kataster zmenu ,zrušenie vecného bremena.A tiež je tam,že peniaze zaplatí kupujúci pri podpise kúpnej zmluvy.Právnik vraví,že je lepšie vložiť ich do depozitu k notárovi a až po doručení nového listu vlastníctva peniaze uvoľniť.Aby kupujúci mal istotu,že kataster bude vybavený a teda nepríde o peniaze.
Akú skúsenosť máte vy?Poraďte,prosím...


reklama


reklama

annie, Ut, 08. 02. 2011 - 16:01

Vecné bremeno treba zrušiť. My keď sme kupovali 8 rokov dozadu 2-izbový byt tak tiež pôvodná majiteľka mala v ňom doživotné užívacie právo, tvrdila nám svätosvete že ona nikdy ku nám nepríde bývať a bla bla bla, ja som trvala na tom že kým nezruší na katastri doživotné užívacie právo, tak jej peniaze neprevediem na účet a hotovo. Takže či sa jej páčilo alebo nie, musela to zrušiť a následne potom sme byt kúpili. Nakoniec som dobre spravila, pretože dotyčná pani o 3 roky nato prišla o svoj byt a viac-menej nemala kde bývať. Prichýlili ju nejakí dobrí ľudia ale keby sme neboli zrušili to vecné bremeno tak neviem neviem ako by to bolo dopadlo ...možno by mi bola zazvonila s kufrom pri dverách Mlčím
...viem že u vás je to iné, len som sa chcela podeliť zo svojou skúsenosťou v tomto smere

aretta, Ut, 08. 02. 2011 - 17:51

Ako prílohu ku kúpnej zmluve dajte overené úmrtné listy. Ak to budete robiť zvlášť (najprv zrušenie, potom nový LV) veľmi sa vám to časovo natiahne. Len na výmaz majú 60 dní.

staronova (bez overenia), Ut, 08. 02. 2011 - 20:13

Určite si daj poradiť právnikovi.Peniaze do depozitu a výmaz vecného bremena dopredu. Nech predávajú "čistú" nehnuteľnosť.V Bratislave majú na výmaz myslím 30 dní,ale v skutočnosti to mne trvalo viac ako 1/4 roka.

reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama