predaj pozemku

Ak vlastníci, ktorí majú k predmetnému pozemku spoluvlastnícky podiel rovnakým podielom súhlasia s predajom pozemku, tak by som osobne odporučila predaj samostatne prostredníctvom inzerátov, možno to bude trvať trošku dlhšie, ale určite lacnejšie-výhodnejšie pre vlastníkov, nakoľko realitné kancelárie si účtujú % z predaja-z ceny pozemku /pohybujú sa 3 až 10%-záleží od lokality, lukratívnosti pozemku, v akej lokalite sa nachádza-či ide o intravilán alebo extravilán/. Predaj by sa mal uskutočniť na základe kúpno-predajnej zmluvy spísanej u advokáta alebo u notára /nakoľko je potrebné potom následné overenie danej zmluvy/, ale môžu si ju napísať aj sami predávajúci a dať overiť u notára v štyroch rovnopisoch /kópie:1x predávajúci,1x kupujúci, 2x predkladá dotyčný na katastrálny úrad pri návrhu na vklad do katastra a oni jednu kópiu potom vrátia navrhovateľovi/.
V prípade, že dôjde k predaju pozemkov, účastníkmi katastrálneho konania sú predávajúci a kupujúci. Príslušné právne predpisy neurčujú, ktorá zmluvná strana je povinná zaplatiť správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a úhrada správneho poplatku je na dohode zmluvných strán (účastníkov konania). Ktorákoľvek zmluvná strana je oprávnená podať návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V zmysle zákona o správnych poplatkoch, poplatníkom je tá fyzická osoba, ktorá dala podnet na úkon alebo konanie, to znamená, že uhrádzať správny poplatok by mala tá osoba, ktorá podáva návrh na vklad. Kto však bude podávať návrh na vklad, je na dohode zmluvných strán. Náklady spojené s úhradou správneho poplatku je taktiež možné rozdeliť tak, že predávajúci bude hradiť polovicu a kupujúci bude hradiť polovicu z tejto sumy.
Ak ide o pozemok, ktorý vlastní Tvoj manžel a jeho sestra viac ako 5 rokov nie je predmetom dane z príjmu. To znamená, že nebudete platiť daň.
Predaj pozemku treba ohlásiť miestnemu, resp. obecnému úradu, ktorému platíte daň z nehnuteľností. V lehote do 30 dní odo dňa predaja. Ak vlastníte ešte iné nehnuteľnosti, budete musieť v januári znova podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti za všetky, ktoré ešte vlastníte k dátumu 1. januára 2012. To znamená, že tam už nebude predaný pozemok a o to nižší platový výmer na daň vám obec predpíše. Už bude daňovníkom predmetného -predaného pozemku za ďalšie obdobie platiť ten kto kúpi pozemok.
Prajem veľa šťasti s predajom Blažena

Súhlasím s Blaženou až na dve veci. Nedá mi, jednoducho mi škriabe oči keď vidím výraz "kúpno-predajná" zmluva. Takáto zmluva neexistuje, napriek tomu, že tento nesprávny výraz sa používa vo veľkom aj v médiach. Je to kúpna zmluva. To len taký detail.
Po druhé - doplním Ťa, že daň platiť nemusia buď ak sú vlastníci viac ako 5 rokov, alebo ak uvedený pozemok zdedili ako dediči v 1. rade (vtedy neplatí podmienka, že musia byť vlastníkmi 5 rokov).

ak vám môžem do toho vstúpiť...s poplatkami je to pri väčšine predajov nehnuteľnosti tak, že si ich platí kupujúci..on má prvotný záujem o to aby bol prevod urobený čím skôr, takže je to v jeho záujme.

Maka, áno, záleží od dohody medzi kupujúcim a predávajúcim, môže to byť aj napoly. Ale tiež čo viem, väčšinou sa dohodnú tak, že to platí kupujúci.