reklama
Otázka používateľa
Mulliken
Dobry den,
mame byt vo vlastnictve, ktory sme dali do prenajmu a zmluva je zial podla Obcianskeho zakonnika. Najomcom chceme dat vypoved podla $711 ods 1 pis a. Teda z toho titulu ze byt potrebujeme pre seba. Moja otazka je ze ked dame vypoved z uvedenho dovodu musime poskytnut podnajomnikom nahradny byt aj ked o to neprejavia zaujem? A ked prejavia zaujem ako sa postupuje respektive mozu najdeny byt ktory splna podmienky podla zakona odmietnut?
Odpovedá
advokát Bános
Dobrý deň,
podľa § 711 ods. 1 písm. a) Občianskeho zákonníka ako prenajímateľ máte právo vypovedať nájom bytu, ak potrebuje byt pre seba, manžela, pre svoje deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov. Ďalej, § 712 a) v ods. 1 hovorí, ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov podľa § 711 ods. 1 písm. a), e) alebo písm. f) alebo z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b) nájomcovi, ktorý prestal vykonávať prácu, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, z dôvodu na strane zamestnávateľa alebo z dôvodu, za ktorý zamestnávateľ zodpovedá podľa osobitných predpisov, nájomca má právo na náhradný byt, ktorý je veľkosťou obytnej plochy, vybavením, umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu, ktorý má vypratať, a to s prihliadnutím na jeho životné a pracovné potreby. Nájomca má tiež právo na úhradu nevyhnutných výdavkov spojených so sťahovaním. V iných prípadoch skončenia vykonávania práce, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, nemá nájomca, ktorému bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b), právo na bytovú náhradu. § 712 c ods. 3 hovorí, že nájomca, ktorý má byt vypratať, je povinný uzavrieť zmluvu o bytovej náhrade do 30 dní od doručenia písomného vyhlásenia o zabezpečení bytovej náhrady; ak nájomnú zmluvu bezdôvodne neuzavrie, jeho nárok na bytovú náhradu zanikne. Čo sa týka podnájmu, po skončení podnájmu podnájomník nemá právo na náhradný podnájom. Ďalej Vám odporúčam prečítať si naše rady na stránke http://www.banos.sk/novinky/najom-bytu. Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
podľa § 711 ods. 1 písm. a) Občianskeho zákonníka ako prenajímateľ máte právo vypovedať nájom bytu, ak potrebuje byt pre seba, manžela, pre svoje deti, vnukov, zaťa alebo nevestu, svojich rodičov alebo súrodencov. Ďalej, § 712 a) v ods. 1 hovorí, ak sa nájomný pomer skončil z dôvodov podľa § 711 ods. 1 písm. a), e) alebo písm. f) alebo z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b) nájomcovi, ktorý prestal vykonávať prácu, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, z dôvodu na strane zamestnávateľa alebo z dôvodu, za ktorý zamestnávateľ zodpovedá podľa osobitných predpisov, nájomca má právo na náhradný byt, ktorý je veľkosťou obytnej plochy, vybavením, umiestnením a výškou nájomného primeraný bytu, ktorý má vypratať, a to s prihliadnutím na jeho životné a pracovné potreby. Nájomca má tiež právo na úhradu nevyhnutných výdavkov spojených so sťahovaním. V iných prípadoch skončenia vykonávania práce, na ktorú je nájom služobného bytu viazaný, nemá nájomca, ktorému bola daná výpoveď z dôvodu podľa § 711 ods. 1 písm. b), právo na bytovú náhradu. § 712 c ods. 3 hovorí, že nájomca, ktorý má byt vypratať, je povinný uzavrieť zmluvu o bytovej náhrade do 30 dní od doručenia písomného vyhlásenia o zabezpečení bytovej náhrady; ak nájomnú zmluvu bezdôvodne neuzavrie, jeho nárok na bytovú náhradu zanikne. Čo sa týka podnájmu, po skončení podnájmu podnájomník nemá právo na náhradný podnájom. Ďalej Vám odporúčam prečítať si naše rady na stránke http://www.banos.sk/novinky/najom-bytu. Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
reklama
reklama
