napadnutie zmluvy tretia strana

Prosim o radu. priatelka kupila cast pozemku hned oproti nam v slepej ulicke od pana ktorý tam ma starý dom s pozemkom cca 300m2 a este 100m2 su nezistení.ide o to že s otcom sme ten dom využivali na seno harampadie a pod. otec mal ustnu dohodu ešte s nebohým majitelom. po smrti cast prešla na syna ktorý je mimo realitu ale už asi 16 rokov sa tam neukazal.dom chatral je to skvor na zburanie. konecne sme sa dohodli na odkupeni jeho podielu tých 300m2 podpisali sme uradne zmluvy aj jeho matka tam bola kedže je tak trochu rozumovo ale nieje zbaveny svojpravnosti. mama zhabala peniaze a teraz sa o tom dozvedel jeho bratranec ktorý ma asi tiež o to zaujem ked prislo na peniaze. je pravda že jeho cast ma hodnotu asi 12 000e ak ide o pozemok .my sme ho kupili za 3500e ale asi 8000e budu naklady na zburanie a likvidciu sute. teraz sa vyhraža že to napadne že aby sme mu doplatili este 2300e jemu a necha to tak. je možne že by bol problem ? može sa stat že nahucka toho popleteneho majitela co nam to predal aj jeho mamu že chcu odstupit. co robit?vyplatit a kde mam istotu že to za pol roka zas nenapadne. dakujem