Dobrý deň,
moja mama na manžela a mňa prepísala pozemok formou kúpnej zmluvy za 1 SK, s tým, že tam budeme stavať rodinný dom. Dom sa na pozemku nepostavil, manžel podal žiadosť o rozvod. Mama medzitým zomrela. Musím manžela z pozemku vyplatiť alebo sa dá kúpna zmluva napadnúť? Ďakujem.
Dobrý deň,
kúpna zmluva je platná, ak obsahuje všetky zákonom predpísané náležitosti, a to: určenie zmluvných strán, dohoda o predmete zmluvy, dohoda o kúpnej ceny, záväzok predávajúceho dodať predmet kúpnej zmluvy kupujúcemu a záväzok kupujúceho zaplatiť kúpnu cenu predávajúcemu. Kúpna zmluva môže byť v danom prípade napadnuteľná, minimálne pre výšku kúpnej ceny s ohľadom na hodnotu nehnuteľnosti, ktorá mala byť prevedená. Avšak s veľkou pravdepodobnosťou by bola uvedená zmluva vyhodnotená ako zastretý právny úkon, a to darovacia zmluva. Neskôr by tak mohla nastať situácia, kedy by sa preukazovalo, či Vaša matka nehnuteľnosť chcela darovať Vám a Vášmu manželovi do spoluvlastníctva (tým pádom pozemok bude vo vašom podielovom spoluvlastníctve, v podiele 1/2 k celku), alebo chcela darovať nehnuteľnosť iba Vám (tým pádom bude patriť pozemok do Vášho výlučného vlastníctva). Každý prípad napadnutia zmluvy je osobitný, preto súd v každom prípade posudzuje dôvody napadnutia individuálne. Do úvahy prichádzajú ako dôkazné prostriedky listinné dôkazy, prípadne výsluch svedkov, ktorí by mohli preukázať, že Vaša matka mala v záujme nehnuteľnosť previesť len na Vás.
JUDr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede, Vrábľoch a Nitre
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
