dobrý deň, mám priateľa, ktorý je 2 roky rozvedený a maju s bývalou manželkou byt. Na ten byt majú úver . Priateľ sa pred 8 mesiacmi odsťahoval z toho bytu a ani jeho exmanželka tam už 2 roky nebýva. Chcela by som opýtať, že 2 roky čo sú není manželia a úver je na obidvoch takže úver by mali platiť spoločne lenže priateľ ho 2 roky platil sám tak či može od exmanželky žiadať nárok aby mu polovicu z tej sumy vyplatila čo úver platil sám. vlastne v spoločnej domácnosti nežijú spolu už 4 roky on ten úver platil sám 4 roky ale len pred 2 rokmi sa rozviedli takže to sa asi nebere do úvahy tie 4 roky ale len tie 2 čo sú není manželia?... Potom ako sa pred 8 mesiacmi odsťahoval ku mne ten úver sa banke neplati. Je to už 8 mesiacov a prišiel mu papier, že byt pojde do dražby.. zaujímalo by ma keď si banka vezme ten byt a dá ho do dražby a predá ho pod cenu tak či má právo potom žiadať o doplatenie toho úveru a či može banka siahnút aj na iný majetok ( napr. auto..).. alebo je to len, že banka si byt vezme a je to už jej vlastníctvo a može si stým bytom robiť čo chce a nemá nárok žiada"t už nič. budem Vám veľmi vďačná ak nám poradíte. Ďakujeme ..
Dobrý deň,
čo sa týka splácania úveru, je to tak ako píšete, že Váš priateľ by mohol požadovať od exmanželky preplatenie polovice toho, čo už splatil, avšak len za obdobie, keď ich súd právoplatne rozviedol, teda za obdobie dvoch rokov. To, že v spoločnej domácnosti nežili už štyri roky, nemá vplyv na platenie úveru, keďže stále boli manželia, teda sa tento stav berie tak, že aj úspory, peniaze mali spoločné, a preto by mu súd náhradu za toto obdobie nepriznal. Pokiaľ ide o predaj bytu na dražbe, predpokladám, že vzhľadom k tomu, že sa úver nesplácal, banka postúpila pohľadávku na vymáhanie súdnemu exekútorovi, ktorý exekúciu vykoná predajom bytu na dražbe, pričom čo sa týka ceny, zrejme nebude taká, za akú by ste ho predali za iných podmienok, zrejme to bude cena pod trhovú hodnotu, pričom, to či exekútor siahne prípadne na nejaký ďalší majetok bude závisieť aj od toho, aká je výška dlhu a za akú cenu sa byt predá. Ak sa predaj uskutoční tak, že pohľadávka banky bude plne uspokojená, exekútor si odráta ešte trovy exekúcie a zvyšok vráti dlžníkovi. Ak by však táto suma nestačila na uspokojenie pohľadávky, zrejme by exekútor ešte zisťoval či má dlžník nejaký majetok, z ktorého by tento zvyšok dlhu mohol byť uspokojený.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
