Dobrý Deň. Vopred Vám veľmi pekne Ďakujem za radu,za odpoveď, za Váš čas...Chcela by som sa opýtať ako je to s delením majetku-vlastním byt,ktorý mám po rodičoch,máme normálne kúpno-predajnú zmluvu,brala som si uver z banky na jeho kúpu,z ktorého som sestru vyplatila,všade som zapísaná ako jediný vlastník bytu. Mám priateľa,ktorý u mňa býva,má tu trvalý pobyt u mňa,ale on má vlastný účet a vlastný úver ktorý si sám platí na jeho byt, ja mám vlastný účet a sama si platím svoj úver aj celú moju domácnosť. Chcem sa opýtať,má akýkoľvek nárok na môj majetok,ktorý mám nadobudnutý za slobodna,len za to že tu býval?myslím ak by sme sa rozišli,má nárok žiadať odomňa nejaké peniaze?má nárok na moj byt ked tu býval? a ked sa vezmeme,a ostaneme u mna bývať,po rozvode bude mať nárok na moj byt,aj ked ho mám nadobudnutý za slobodna? Ďakujem veľmi pekne za odpoveď..kto a kedy má nárok na môj byt nadobudnutý za slobodna? s pozdravom julka
Dobrý deň,
v žiadnom prípade nemá Váš priateľ nárok na Váš byt len z toho titulu, že býva s Vami vo Vašom byte, ani dokonca keby v ňom mal nahlásený trvalý pobyt, tak táto skutočnosť nezakladá žiadne vlastnícke ani iné právo k nehnuteľnosti, má len informatívny, evidenčný charakter. Nárok na byt by mal jedine v tom prípade, ak by ste sa rozhodla mu predať alebo darovať nejaký podiel z bytu, teda by ste sa stali podielovými spoluvlastníkmi a tak by ste boli aj zapísaní v katastri nehnuteľností. Pokiaľ ide o nejaké nároky, tak vedel by som si predstaviť len takú situáciu, ak by napr. do bytu kupoval nejakú hodnotnejšiu vec, alebo by sa podieľal na prípadnej nejakej rekonštrukcii bytu, vtedy by od Vás mohol požadovať náhradu toho, o čo zhodnotil Váš majetok, nakoľko by sa v tomto prípade mohlo jednať o bezdôvodné obohatenie z Vašej strany. V prípade sobáša, resp. rozvodu by opäť nemal nárok na akýkoľvek majetok, ktorý by bol vo Vašom vlastníctve pred uzatvorením manželstva, avšak na majetok, ktorý by ste nadobudli počas manželstva spoločne, keďže by bol predmetom BSM, by si už nárok robiť mohol.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
Zo srdca Vám VEĽMI pekne Ďakujem za odpoveď aj za Váš čas...